Einfamilienhaus 169 m², neu, Vrsar

Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaciji U blizini Vrsara nalazi se ova izvanredna samostojeća vila koja nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i luksuzne sadržaje. S prostranom unutrašnjošću od 169 m², bazenom od 32 m² i lijepo uređenim zemljištem površine 679 m², ova nekretnina je savršeno smještena samo 7,5 km od mora i Limskog kanala, 11 km od Vrsara i 15 km od Poreča. Ključne sadržaje poput autoceste, trgovina, restorana i škola možete pronaći na udaljenosti od samo 2 km. Prizemlje se sastoji od modernog otvorenog prostora s osvijetljenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene stijene vode do natkrivene terase, ljetne kuhinje i uređene okućnice s bazenom od 32 m². Prizemlje također uključuje toalet i spremište. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrana terasa s mirnim pogledom na okolnu prirodu. Ova vila kombinira eleganciju i praktičnost, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili isplativ turistički najam. Ključne značajke i materijali: Kvalitetna drveno-aluminijska stolarija proizvođača M-SORA. Unutarnja vrata od poda do stropa, visine približno 270 cm. Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom. Hlađenje integriranim ventilatorskim konvektorima. Bazen s folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koja oponaša prirodnu tirkiznu boju vode, s opcijom dodavanja toplinske pumpe. Talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama. Fasada: kombinacija kamene i STO premium fasade. Instalirana priprema za videonadzor i alarmne sustave. Video portafon za dodatnu sigurnost i praktičnost. Rokovi gradnje: Završetak unutarnjih radova do prosinca 2024. Potpuno uređenje i završetak projekta do ožujka 2025. Kuća 2 uključuje i saunu. Završno žbukanje i fasada planirani su za veljaču 2025. Ove vile su građene prema višim standardima od većine nekretnina u Istri, privlačne za zahtjevne kupce koji cijene vrhunsku kvalitetu i pažnju na detalje. O lokaciji: Smještena u iznimno traženom području, ova vila je blizu Vrsara, Limskog kanala i Poreča. Regija je poznata po prirodnim ljepotama, povijesnim znamenitostima i živopisnim obalnim gradovima. U samo 10 minuta vožnje možete doći do prekrasnih plaža, vrhunskih restorana i kulturnih atrakcija koje definiraju ovaj dio istarske obale. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2878 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2878 Udaljenost od mora: 7500 Udaljenost od centra: 11000 Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: Vila Pored mora: da Rezidencijalna zona: da Otvoren pogled: da Novogradnja: da Kamena kuća: da Voda: da Dizalica topline: da Struja: da Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Bazen: da Vrt: da Terasa: da Ljetna kuhinja: da Ostava (izba): da Spremište: da Video nadzor: da Alarm: da Trgovina: da Škola: da Autoput: da Restoran: da Energetski razred: U izradi