Einfamilienhaus 497 m², neu, Grožnjan

Istra, Grožnjan: Luksuzna vila s pogledom na rijeku Mirnu i more Na prodaju: Izuzetna, novoizgrađena vila iz 2023. godine, smještena u blizini Grožnjana i Buja u Istri, na parceli od 1.728 m². Ova impresivna nekretnina nudi neometan pogled s zaštićenim zelenim pojasom koji osigurava da nema buduće gradnje. Detalji nekretnine: Ova dvokatnica obuhvaća grijani stambeni prostor od 343,20 m² i bruto površinu od 496,25 m². Prizemlje: Karakterizira ga prostrani otvoreni prostor od 104,50 m² koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu s kaminom na drva i kuhinju. Ovaj prostor se otvara na terasu od 135 m² s vanjskom kuhinjom, roštiljem i grijanim beskonačnim bazenom dimenzija 12x4 m. Na ovoj razini nalaze se i WC, sauna, teretana, vinski podrum, spremište i prostorija za tehniku. Prvi kat: Nudi pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne površine 141,96 m². Glavna spavaća soba uključuje garderobu. Sve sobe imaju pristup prostranoj terasi od 69 m². Dodatno, tu je i uređeno dvorište/vrt od 45 m². Luksuzne značajke: Podno grijanje podržano toplinskom pumpom Automatsko navodnjavanje vrta Video nadzor za sigurnost Aluminijska stolarija s trostrukim staklom Daljinski upravljane zavjese, rasvjeta i sustavi kamera 10 cm stiropor fasadna izolacija s kamenim detaljima Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje. Idealna lokacija za privatnost i praktičnost: Umag: 22 km Novigrad: 25 km Poreč: 30 km Zračna luka Pula: 75 km Ova vila je savršena kombinacija privatnosti i pristupačnosti, nudi luksuzan način života ili izvrsnu investicijsku priliku za najam. Kontakt informacije Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2650 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2650 Parkirna mjesta: 6 Udaljenost od mora: 25000 Udaljenost od centra: 10000 Udaljenost od plaže: 25000 Godina izgradnje: 2023 Tip kuće: Vila Ruralna sredina: da Rezidencijalna zona: da Pogled na more: da Otvoren pogled: da U vlasništvu: da Novogradnja: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Namještaj po dogovoru: da Kuhinja u cijeni: da Novi namještaj: da Nova kuhinja: da Nove instalacije struje: da Nove instalacije vode: da Voda: da Dizalica topline: da Biološki pročistač otpadnih voda: da Septička: da Struja: da Telefon: da DSL/Internet: da Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Bazen: da Vrt: da Terasa: da Ljetna kuhinja: da Podrum: da Video nadzor: da Alarm: da Internet: da Satelitska TV: da Alu stolarija: da Uređena okućnica: da Centar naselja: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Banka: da Igralište: da Javna plaža: da Trgovački centar: da Autoput: da Marina: da Najam brodova: da Taxi: da Rent-a-car: da Golf tereni: da Tenis tereni: da Nogometni tereni: da Kuglana: da Vodeni sportovi: da Poštanski ured: da Frizerski salon: da Restoran: da Kino: da Zabavni park: da Dom zdravlja: da Ljekarna: da Energetski razred: U izradi