Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj

Ovaj elegantan dvoetažni stan dio je novogradnje u Rovinju, smješten na atraktivnoj lokaciji, samo 2 km od povijesnog centra grada. Stan nudi pametan i prostran raspored s jugozapadnom orijentacijom, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta, otvorene kuhinje s blagovaonicom te svijetlog dnevnog boravka povezanog unutarnjim stubištem. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, prostrana garderoba, kupaonica i loggia. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, terasu s pergolom (3,12 m²) i privatni vrt u prizemlju (10,32 m²). Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Neto korisna površina stana iznosi 87,23 m², dok ukupna neto površina doseže 112,31 m² (235,85 m²). Stan je izgrađen od visokokvalitetnih materijala, s hrastovim parketom u spavaćim sobama, dnevnom boravku i hodnicima, dok su kuhinja, spremište i kupaonice obložene vrhunskim keramičkim pločicama. Terase i zajednički prostori također imaju dugotrajne i elegantne keramičke podove. Grijanje je osigurano putem energetski učinkovite toplinske pumpe, pružajući ugodan boravak tijekom cijele godine. Rovinj je jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri, poznato po slikovitoj obali, bogatoj kulturnoj baštini i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ovaj stan smješten je u mirnom stambenom dijelu, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine povijesne jezgre grada te prekrasnih plaža. Za više informacija, kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE ID KOD AGENCIJE: ALG-1993 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 1993 Parkirna mjesta: 2 Udaljenost od mora: 2000 Udaljenost od centra: 2000 Udaljenost od plaže: 2000 Godina izgradnje: 2023 Energetski razred: U izradi Otvoren pogled: da Garaža: da Novogradnja: da Voda: da Dizalica topline: da Struja: da Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Vlasnički list: da Lođa: da Ostava (izba): da Internet: da Centar naselja: da Trgovina: da Dječji vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Banka: da Park: da Igralište: da Javna plaža: da Trgovački centar: da Najam brodova: da Taxi: da Benzinska postaja: da Vodeni sportovi: da Poštanski ured: da Frizerski salon: da Noćni klub: da Restoran: da Dom zdravlja: da Ljekarna: da Zubarska ord.: da Veterinar: da Crkva: da Broj etaža: jednoetažni Vrsta zgrade: Stambena Zapad: da Klima uređaj: da Površina vrta: 10.32 Vrt: da Useljivo: da Jug: da Terasa: da Sportski centar: da Pošta: da