Zweizimmerwohnung 52 m², Novigrad

Smješten u mirnom području samo 5 km od Novigrada, ovaj šarmantni stan nudi opuštajući bijeg okružen zelenilom. Nalazi se na prvom katu zgrade s devet stanova, izgrađene 2005. godine, s obnovljenom sjevernom fasadom i planovima za renovaciju južne strane. Stan površine 51,20 m² uključuje hodnik od 3,5 m², spavaću sobu od 8,9 m², drugu spavaću sobu od 12,1 m², kuhinju i dnevni boravak od 16,6 m², kupaonicu od 4,2 m² i balkon od 5,9 m². Trenutna konfiguracija sadrži jednu spavaću sobu i odvojenu kuhinju i dnevni boravak, dok postojeće instalacije omogućuju premještanje kuhinje u dnevni boravak kako bi se dobila dodatna spavaća soba. Iz dnevnog boravka i balkona pruža se otvoren pogled na okolna polja i vinograde, dok spavaća soba gleda na parkiralište i šumu. Orijentacija stana na sjever-jug osigurava idealnu ventilaciju, stvarajući ugodnu mikroklimu koja smanjuje potrebu za korištenjem klima uređaja tijekom ljetnih mjeseci. Grijanje je osigurano Vaillant električnim konvektorom i klima uređajem. Stan je uredan, suh i odmah useljiv, s kompletnim namještajem uključenim u cijenu. Praktična niša u hodniku ispred stana nudi prostor za odlaganje bicikala i dječjih igračaka. Zgrada se nalazi uz šumu u mirnom selu, idealnom za one koji traže mir i tišinu. Do sela se dolazi slikovitom cestom kroz polja i maslinike, udaljenom 700 m od glavne prometnice. Na raspolaganju je zajedničko parkiralište ispred zgrade, kao i dodatno parkiranje uz pristupnu cestu. Stan je udaljen samo 5 km od mora i centra Novigrada, pružajući brz pristup plažama, lokalnim trgovinama i restoranima. Blizina šuma i polja nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok blizina Jadranske obale dodatno povećava atraktivnost lokacije. Ovo je savršena prilika za obitelji s djecom, s organiziranim školskim prijevozom i autobusnom stanicom udaljenom samo 50 m od zgrade. ID KOD AGENCIJE: ALG-3053 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Jug: da Balkon: da Namješteno: da Udaljenost od mora: 5000 Udaljenost od plaže: 5000 Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi