Einfamilienhaus 377 m², Višnjan

Smještena na rubu mirnog istarskog sela, samo 7 km od Višnjana, ova novoizgrađena vila nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Završetak gradnje planiran je za ljeto 2025., a vila se proteže na tri etaže: polu-suterensku, prizemnu i katnu. U polu-suterenu se nalaze garaža, tehnička soba, strojarnica za bazen, toalet i prostrana prostorija namijenjena za rekreaciju, idealna za biljar ili wellness sa saunom ili fitnessom. Unutarnje stepenice vode u prizemlje, koje uključuje ulazni hodnik, svijetli dnevni boravak, blagovaonicu, modernu kuhinju, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i gostinjski toalet. Sve prostorije imaju izlaz na prostranu terasu od 34,03 m² i uređeni vrt. Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na lođu, idealnu za jacuzzi za dvije osobe, dok sve sobe imaju pristup prostranom balkonu od 31,86 m², s kojeg se pruža prekrasan pogled. Vanjski prostor jednako je impresivan, s bazenom od 40 m², ljetnom kuhinjom od 23,36 m² s toaletom i dovoljno parkirnih mjesta. Vila je opremljena podnim grijanjem putem klimatizacijskog sustava, dok su napravljene pripreme za fotonaponsku elektranu i punjač za električne automobile. Grijanje vode osigurava toplinska pumpa, a PVC stolarija s trostrukim staklima pruža optimalnu izolaciju. Višnjan i njegova okolica poznati su po mirnoj atmosferi i prekrasnim prirodnim pejzažima. Lokacija ove vile pruža bijeg od gradske vreve, a istovremeno je blizu sadržaja poput tradicionalnih restorana, lokalnih tržnica i kulturnih atrakcija. Ova nekretnina idealna je za one koji traže luksuzan i miran način života u srcu Istre. ID KOD AGENCIJE: ALG-3049 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Struja: da Kanalizacija: da Površina vrta: 23.36 Vrt: da Roštilj: da Video nadzor: da Ljetna kuhinja: da PVC stolarija: da Alarm: da Balkon: da Terasa: da Namješteno: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi