Einfamilienhaus 171 m², ausgezeichneter Zustand, Višnjan

Skrivena u slikovitom srcu Istre, samo nekoliko minuta vožnje od prekrasnog obalnog grada Poreča, ova renovirana kamena kuća odiše autentičnim istarskim šarmom, kombinirajući tradicionalni stil s modernim udobnostima. Prostire se na približno 250 m², a smještena je na prostranoj parceli od 960 m², koja uključuje privatni bazen, sunčalište i bogato zelenilo koje osigurava privatnost i opuštanje. Kuća se proteže na četiri etaže, svaka promišljeno dizajnirana kako bi osigurala maksimalan komfor, funkcionalnost i zadivljujući pogled na okolni krajolik. U prizemlju se nalazi rustikalna konoba s otvorenim kaminom, savršena za druženja i uživanje u tradicionalnoj istarskoj kuhinji. Na ovoj etaži smješteni su i potpuno opremljena kupaonica te kotlovnica s centralnim grijanjem na drva. Prvi kat nudi prostranu lođu s ugrađenim roštiljem i drvenim stolom, prostran ulazni hodnik, dvije udobne spavaće sobe, modernu kupaonicu, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom te potpuno opremljenu kuhinju. Velika terasa na ovoj etaži pruža miran kutak za uživanje u prekrasnom krajoliku. Drugi kat dostupan je preko drvenog stubišta i uključuje dodatne dvije spavaće sobe, još jednu kupaonicu, privatnu terasu te mali studio s mini kuhinjom. Na samom vrhu kuće nalazi se panoramska soba zatvorena staklenim zidovima, koja vodi na prostranu terasu s očaravajućim 360° pogledom na valovite istarske brežuljke, okolna sela i udaljeno Jadransko more. Dom je osmišljen za cjelogodišnje uživanje, s centralnim grijanjem na drva, klima uređajima u svim prostorijama te solarnim panelima za grijanje vode, čime se osigurava energetska učinkovitost i održivost. Eksterijer je jednako impresivan, s lijepo uređenim dvorištem, više parkirnih mjesta i privatnim vrtom koji stvara oazu mira. Cijela parcela ograđena je kamenim zidom, osiguravajući maksimalnu privatnost uz lagan pristup svim potrebnim sadržajima. Renovirana 2006. godine, ova nevjerojatna nekretnina prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje. Predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stalni dom u Istri ili investiciju za turistički najam. Višnjan je poznat po svojim šarmantnim ulicama, lokalnim vinarijama i zadivljujućoj prirodi, što ga čini savršenom lokacijom za one koji cijene ljepotu i bogatstvo istarske kulture. Smještena samo 15 minuta od Poreča, ova kuća nudi savršen spoj mirnog ruralnog okruženja i blizine obale. Poreč je jedan od najživopisnijih istarskih gradova, poznat po povijesnim znamenitostima, vrhunskim restoranima i prekrasnim plažama koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Bilo da tražite mirno utočište, luksuzni drugi dom ili pametnu investiciju u hrvatskom tržištu nekretnina, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-3148 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Asfaltni put: da Parkirna mjesta: 3 Natkriveno parkirno mjesto: da Konoba: da Površina vrta: 960 Vrt: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Kamena kuća: da Godina zadnje adaptacije: 2006 Broj etaža: višekatnica Tip kuće: Samostojeća Pogled na more: da Energetski razred: U izradi