Dreizimmerwohnung Utinjska ulica, Sveta Klara, Zagreb

Četverosoban stan oznake B505S, na petom katu, površine 85,59 m2.   KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!   Otkrijte savršen spoj suvremene arhitekture, kvalitetne izgradnje i promišnjenog dizajna u novom projektu KLARA home. Smješten u brzorastućem kvartu Sveta Klara, ovaj stambeni kompleks nudi idealnu ravnotežu mira i urbanog života.   Stan se nalazi u projektu KLARA home, u sklopu poslovno-stambene zgrade u Novom Zagrebu, na lokaciji Utinjska 2A - Sveta Klara. Projekt se sastoji od 94 stambene jedinice, 68 garažnih parking mjesta, 14 garaža, 39 vanjskih parking mjesta i 81 spremišta. Zgrada se sastoji od podzemne garaže u podrumu, prizemlja i 5 (pet) katova.    U neposrednoj blizini, u krugu od 150 metara od zgrade nalazi se autobusna stanica, supermarket SPAR, VIVAS caffe, te se uskoro otvara Offertissima, BIPA i pekarnica. Lokacija zgrade je na 200 metara od kvartova Siget i Trnsko, što omogućava odličnu povezanost sa svim bitnim životnim sadržajima (dom zdravlja, ljekarna, škole, vrtići).   Ponuda stanova uključuje raznolike tlocrte i kvadrature, od dvosobnih do četverosobnih stanova, svaki pažljivo dizajniran kako bi se maksimalno iskoristio prostor te osigurao komfor i udobnost. Stanovi su opremljeni modernim i visokokvalitetnim materijalima, a svaki detalj je pomno biran kako bi zadovoljio estetske i fukcionalne potrebe obitelji i pojedinaca.   GLAVNE KARAKTERISTIKE ZGRADE - STANDARD OPREME   Armirano-betonska nosiva konstrukcija uz korištenje naprednih tehnologija i materijala osigurava protupotresnu zaštitu i otpornost na seizmičke aktivnosti te povećava sigurnost stanara.   Ulazna protuprovalna i protudimna vrata sa zvučnom izolacijom renomiranog proizvođača jamče protupožarnu zaštitu i sigurnost stanara, jednako kao i videonadzor zgrade.   PVC stolarija sa trostrukim IZO staklom i aluminijskim roletama, višeslojni hrastov parket, prvoklasna keramika, vrhunska oprema i sanitarije renomiranih proizvođača.   Podno grijanje i priprema potrošnje tople vode putem dizalica topline "zrak-voda" predstavlja energetski efikasno rješenje.   Hlađenje i grijanje prostora putem inverter klima uređaja - montaža vanjskih jedinica na krovu zgrade.   Instalacije vodovoda od PEX cijevi, zasebni vodomjeri za svaki stan, niskošumne kanalizacijske cijevi radi smanjenja buke. Videoportafon u boji, modularne utičnice i prekidači, centralno gašenje rasvjete putem jednog tipkala, elektromotor za pogon roleta.   Umjetna ventilacija osigurana niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama. Ventilacija kuhinja putem "spiro" cijevi za odsis napa. Mehanička ventilacija spremišta.   Dva električna bešumna dizala renomiranog proizvođača "Kone" opremljena modernim i prostranim kabinama što osigurava udobnost, brzinu i pouzdanost za sve stanare.   Garaže su opremljene ulaznim vratima sa elektromotorom na daljinsko upravljanje te pružaju lakoću pristupa i dodatnu sigurnost. Cijeli prostor je pod videonadzorom što dodatno jamči sigurnost vozila.    Pažljivo osmišljen okoliš kako bi pružio fukcionalnost i estetiku, kolni dijelovi asfaltirani, zelene površine hortikulturalno uređene, uređeno dječje igralište, eksterijer opremljen dekorativnom rasvjetom koja dodatno ističe arhitekturu.    Fasadni ETICS sustav sa EPS toplinskom izolacijom debljine 15 cm i završnim slojem silikatne žbuke, u kombinaciji sa dizalicama topline i troslojnom PVC stolarijom jamče energetski iznimno učinkovitu zgradu i A+ energetski razred.   Višegodišnje jamstvo na konstrukciju i hidroizolaciju te ostale radove, kao i na ugrađenu opremu od renomiranih proizvođača. Uređeno i organizirano održavanje i upravljanje zgradom.   Tijekom izgradnje, Kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju i kreiranju svog budućeg stana, izborom završnih materijala i opreme.   Zgrada je u fazi izgradnje, a useljenje je planirano za 03. mjesec 2026. godine.    Uz svaki stan je obvezna kupnja garažnog parking mjesta ili garaže, te spremišta. Odabir istih ovisi o Kupcu, odnosno raspoloživosti u trenutku kupnje.    NAPOMENA: U cijenu je uključen PDV te Kupac ne plaća porez na promet nekretnina i agencijsku proviziju. Spremište i parking mjesto nije uključeno u iskazanu kupoprodajnu cijenu.     KATALOG STANOVA: katalog.klara-home.hr WEB STRANICA PROJEKTA: www.klara-home.hr