Einfamilienhaus 70 m², Ližnjan

Nur 6 km von der Stadt Pula entfernt, im Zentrum eines kleinen istrischen Dorfes im Süden Istriens, steht ein traditionelles istrisches Steinhaus zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 70 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 380 m². Das Haus ist teilweise mit einem benachbarten Gebäude verbunden, sodass es sich um eine Doppelhaushälfte handelt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über einen Dachboden, der durch eine interne Holztreppe mit den anderen Ebenen verbunden ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche sowie ein großes, funktionales Badezimmer. Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem Raum, der als Schlafzimmer diente, während der Dachboden aufgrund seiner niedrigeren Deckenhöhe als Kinderzimmer oder Spielbereich genutzt werden kann.

Das gesamte Wohngebäude benötigt eine Renovierung, bei der die Schönheit der Steinwände und Holzböden besonders zur Geltung kommen könnte. Die Außenwände sind 50 cm dick, und die Fenster und Türen sind aus Holz. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren renoviert, sodass die äußere Struktur des Hauses stabil und hochwertig ist. Es bedarf lediglich einer inneren Anpassung.

Das Haus verfügt über einen Kamin und ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Im Hof befindet sich eine eigene Klärgrube, da es in diesem Teil des Dorfes keine Kanalisation gibt. Somit bietet das Haus alle Grundelemente für einen modernen Lebensstil in der idyllischen Umgebung traditioneller istrischer Architektur.

Der Hof hat eine unregelmäßige Form und sollte durch eine Abgrenzung vom Nachbargrundstück getrennt werden. Es liegt in einer Bauzone, in der der Bau von Nebengebäuden, wie z. B. einer Sommerküche mit Kamin, eines Pools, einer Garage usw., erlaubt ist. Mit geringfügigen Eingriffen könnte der Hof auch für qualitativ hochwertigen Fahrzeugparkraum genutzt werden, da genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.

Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum des Dorfes. Dieses Dorf im Süden Istriens ist ideal für Menschen, die in einer ruhigen, natürlichen Umgebung leben möchten, fernab vom Stadtlärm, und die gerne im kristallklaren Meer schwimmen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Das Meer und die Strände sind nur 3 km entfernt.

Das Dorf ist nur 6 km von Pula entfernt, der größten und schönsten Stadt Istriens. Pula ist bekannt für seine Kultur und Sommerfestivals, wo Geschichtsfreunde antike und österreichisch-ungarische Gebäude sowie das berühmte Amphitheater, die Arena von Pula, genießen können. Es ist in der Nähe der istrischen Autobahn und des Flughafens Pula, sodass es hervorragend angebunden ist, ohne die sommerlichen Menschenmassen und den Verkehr wie in anderen touristischen Orten der Umgebung.

Dieses Haus ist ein einzigartiges Gebäude aus natürlichen Materialien, das vor Jahrzehnten erbaut wurde, als das Leben noch langsamer war. Es bietet seinem neuen Eigentümer ein Gefühl von Frieden und Ruhe in einer einzigartigen istrischen Umgebung. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, während es gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu den natürlichen Schönheiten bietet, was es perfekt für diejenigen macht, die ein komfortables und erfülltes Leben suchen.

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