Einfamilienhaus 290 m², neu, Višnjan

In der Nähe der schönen Stadt Višnjan befindet sich diese beeindruckende moderne Villa mit einer Fläche von 290 m² und einem Grundstück von 1600 m².
Die Mikrolokation der Villa ist außergewöhnlich, da sie von unberührter Natur umgeben ist und den Besuchern maximale Privatsphäre bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem Wellnessbereich, der eine Whirlpool-Badewanne und eine Sauna umfasst.
Eine modern gestaltete Treppe führt uns in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse befinden, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Pool mit Liegefläche und einer Sommerküche mit WC.

MERKMALE DIESER VILLA:
✔ Klassifizierung: 4 Sterne.
✔ Am Rand des Baugebiets
✔ 4 Schlafzimmer │ 4 Badezimmer │ 1 WC │ 8 Betten
✔ Grundstücksfläche: 1.743 Quadratmeter
✔ Kamin
✔ Entspannungsbereich: 24,00 m²

ZUR IMMOBILIE
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1.743 Quadratmetern befinden sich:
Villa │ 4 Schlafzimmer ▪ 4 Badezimmer ▪ 2 Etagen ▪ 246,59 m²
Abstellraum │ 1 Etage ▪ 10,00 m²
Pool │ 50,00 m²

PARKPLÄTZE UND ZUBEHÖR
● Parkplatz für drei Autos, ausgestattet mit einer dreiphasigen Ladestation für Elektrofahrzeuge
● Abstellraum 10,00 m²

MÖBEL UND AUSRÜSTUNG
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis enthalten
Ausrüstung │ Video-Gegensprechanlage ▪ Alarmanlage ▪ Videoüberwachung ▪ Zentralstaubsauger ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel
Fenster und Türen │ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ▪ Vorhänge ▪ Aluminium-Eingangstüren ▪ Holztüren

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
│ Fußbodenheizung ▪ Ventilatoren ▪ Heizkörper ▪ Kamin ▪ Wärmepumpe 16 kW ▪ Solarkollektoren (2) ▪ Kombinierter Wasserboiler 300 l ▪ Schornstein

BODENBELÄGE
│ Hochwertige Keramikt tiles

UNTERHALTUNGS- UND MULTIMEDIA-AUSRÜSTUNG
Draußen │ Schaukel ▪ Rutsche ▪ Trampolin
Drinnen │ TV im Wohnzimmer ▪ TV in jedem Schlafzimmer ▪ SAT-TV

UMGEBUNG
Ausrüstung │ Außenbeleuchtung ▪ Ladestation für Elektrofahrzeuge ▪ Tropfbewässerung
Grünflächen │ Rasen mit automatischer Bewässerung ▪ 2 Alte Olivenbäume
Zäune │ Lorbeerhecke ▪ Mauer ▪ Drahtzaun
Fahrweg │ Modernes Tor ▪ Motorantrieb ▪ Schiebetor
Fußgängereingang │ Modernes Tor ▪ Video-Gegensprechanlage

ENTSPANNUNGSBEREICHE
● Außenpool
‣ Überlaufpool 50,00 m² │ Betonkonstruktion ▪ Belag: Glasmosaik ▪ Salzwasser (Desinfektion durch Elektrolyse)
● Innere Entspannungszone
‣ Whirlpool
‣ Dusche ▪ Sauna

MIETEN
Klassifizierung: 4 Sterne.
Eine äußerst interessante Immobilie, die neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Vermietung fortzusetzen, da sie über langjährige Kunden mit sehr positiven Erfahrungen verfügt.
Ein Vorteil ist, dass sie ganzjährig genutzt werden kann.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 873

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 45 22 22
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr