Einfamilienhaus 332 m², ausgezeichneter Zustand, Fažana

In Valbandon, Fažana, wird ein Apartmenthaus nur 600 m vom Meer entfernt angeboten.
Das Haus besteht aus 6 gut ausgestatteten Apartments, einem Garten mit 6 Parkplätzen und einem Garten mit 2 Nebengebäuden.
Die Grundrissmaße des Hauses betragen 17,25 x 10,81 m auf drei oberirdischen Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Die Gesamtbaufläche des Hauses beträgt 390,79 m².
Das Haus nutzt einen gemeinsamen Haupteingang und ein inneres Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Apartments und ein Raum, der als Wäscheraum genutzt wird.

Apartment mit 38 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Terrasse.
Apartment mit 45 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Terrasse.
Apartment mit 56 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich 2 Apartments.
Apartment mit 64 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Terrasse.
Apartment mit 75 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Terrasse.
Im zweiten Stock befindet sich das 6. Apartment, das aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer besteht.
Das Haus wurde 2003 erbaut und 2019 renoviert. Beim Bau und bei der Ausstattung wurden sehr hochwertige und sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet. Jedes Apartment verfügt über ein Einbruch- und Brandschutztür mit Schallschutz. Zudem ist in jedem Apartment eine Mitsubishi Klimaanlage installiert (Apartment Nr. 5 hat 2 Klimaanlagen). Die Betten sind aus Eiche, mit hochwertigen Matratzen und anderer Ausrüstung. Die PVC-Fenster haben 5 Kammern, jedes Fenster ist mit Fliegengittern ausgestattet, und alle Fenster haben Rollläden, außer den Fenstern im 5. Apartment, die mit Fensterläden ausgestattet sind. Das Haus hat eine 5 cm dicke Wärmedämmfassade. Energieklasse B.
Jedes Apartment hat eigene Sicherungen, einen Stromzähler und einen Wasserzähler. Das Haus ist an das Abwassersystem angeschlossen und ist über eine asphaltierte Straße zugänglich.
Der Garten ist schön angelegt und gut gepflegt. Auf der Vorderseite befinden sich 6 Parkplätze, während der hintere Teil des Gartens für Entspannung und Erholung vorgesehen ist. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich zwei Nebengebäude: ein Carport mit 7,98 m² und ein Abstellraum von 12,78 m², der als Gartenküche und Sanitärbereich genutzt wird.
Das Haus ist für die touristische Vermietung kategorisiert, was aufgrund der Lage in der Nähe der Strände und der Bauqualität sowie der Ausstattung eine hervorragende Rendite bringt, und dem potenziellen Käufer die Möglichkeit bietet, das bereits etablierte Geschäft fortzusetzen.
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ID CODE: 85

Doris Benazić
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