Einfamilienhaus 130 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Loborika, Marčana

Marčana Umgebung, eingerichtetes Haus mit zwei Wohneinheiten, 130 m²

Zum Verkauf steht ein wunderschönes eingerichtetes Haus in einer ruhigen Umgebung einer kleinen Stadt in der Nähe der Gemeinde Marčana, nur 6 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von üppigem Grün bietet diese charmante Villa eine Gesamtwohnfläche von 130 m² auf einem schön angelegten Grundstück von 660 m². Der gepflegte Garten verfügt über einen 30 m² großen Swimmingpool mit Sonnenliege, eine Sommerterrasse mit Esstisch und einem großen Außenkamin, einen Spielplatz, einen Maschinenraum sowie einen Waschraum und einen Abstellraum. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern, die beide Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bieten, die einen schönen Blick auf die Natur bietet. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Außerdem sind Solarpanels installiert, die zur Warmwasserbereitung dienen. Die Villa ist mit einem Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.

Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Detaillierte Anordnung der Erdgeschosseinheit:
Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Modern ausgestattete Küche mit Esszimmer.
Wohnzimmer mit Kamin: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse durch PVC-Fenster.
Schlafzimmer 1: Gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Gästetoilette: Vollständig ausgestattete Toilette.
Terrasse: Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.

Detaillierte Anordnung der ersten Etage:
Separates Außentreppenhaus: Geräumiges Treppenhaus, das zur ersten Etage führt.
Eingangsflur im ersten Stock: Bereich, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Geräumiger Raum für angenehmes Wohnen.
Schlafzimmer 1: Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschränken.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.

Hauptmerkmale:
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 2500 m.
Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über eigene Parkplätze für 6 Autos.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was es dem neuen Besitzer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Energieklasse: Das Haus ist mit einer hochwertigen Fassade und neuen PVC-Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung während des gesamten Jahres senkt. Das Gebäude hat die Energieklasse C.
Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine Klärgrube, Strom- und Wasserzähler.
Heizung/Kühlung: Das Erdgeschoss wird mit Holz beheizt, während im Obergeschoss ein inverter Klimagerät installiert ist.

Fazit:
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer, sei es für das Familienleben oder als Investition.

ID CODE: 1200

Franko Rojnić
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Tel: +385 52 33 00 33
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