Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Pula, Gregovica - stan u prizemlju s velikom natkrivenom terasom površine 95 m² Na prodaju je uređen stan, smješten na lokaciji naselja Gregovica. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade u mirnoj četvrti Gregovica. Ukupna površina stana je 95 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, zasebne prostorije za garderobu/peglaonicu, velike prostorije koja služi kao spremište, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U suterenu se nalaze dvije spavaće sobe i spremište. Za grijanje i hlađenje stana postavljene su dvije inverterske klima jedinice. Detaljan raspored prizemlja: Ulazni hodnik: hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. Kuhinja: opremljena kuhinja. Blagovaonica: prostrana i udobna prostorija za objedovanje. Dnevni boravak: prostrana i udobna prostorija za dnevni odmor. Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba. Prostorija za garderobu: zasebna prostorija za garderobu i peglanje. Spremište: Udobna i prostrana prostorija. Kupaonica: Opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom. Ključne značajke: Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz. Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 10 minuta lagane vožnje. Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s dvije klima jedinice. Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja. Prednosti lokacije: Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Pula se nalazi na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima. Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1. Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osiguravaju dva klima uređaja. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. ID KOD AGENCIJE: 1222 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Kanalizacija: da PVC stolarija: da Struja: da Gradski vodovod: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Etažirano: da Građevinska dozvola: da Energetski razred: u izradi Trgovina: da Škola: da Namješteno: da Godina izgradnje: 2008. Godina zadnje adaptacije: 2018. Terasa (površina): da