Einfamilienhaus 330 m², neu, Centar, Pula

Pula centar, kompletno namještena nova kuća sa garažom U ekskluzivnoj prodaji je novosagrađena kuća u širem centru Pule, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom ukupne bruto površine 330 m2.. Kuća je neto korisne površine NKP 240 m², podijeljena na četiri etaže zgrade i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu prizemlja. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, osim u suterenu. Kuća se nalazi na parceli površine 140 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 83 m² površine, pomoćnu prostoriju 9 m² i 48 m² na dvorište. U suterenu se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za dva vozila. Ova etaža je površine 65 m², a na njoj se nalaze i vešeraj, mali WC te kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za potrebe cijele zgrade. U visokom prizemlju se nalazi stan veličine 53 m² koji se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje je uređeno kao vrtna terasa na kojoj se nalazi i pomoćni objekt od 9 m² koji ima servisnu namjenu. Ukupno sa stubištem ova etaža ima 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta). Na prvom katu se nalazi stan veličine 55 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i loggie. Ova etaža je površine 65 m² zajedno sa stubištem. U potkrovlju se nalazi stan veličine 40 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i krovne terase sa koje se pruža pogled na grad. Grijanje i hlađenje je riješeno putem klima uređaja, po tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, te jedan klima uređaj u stanu potkrovlja zgrade. Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, tako da se prema potrebi i želji novog vlasnika može etažirati u dvije cjeline. Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se kao takvi uspješno iznajmljuju turistima. Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao i baviti se turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. U garaži ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće. Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta! Raspored Suteren: Ulični ulaz u zgradu Ulaz u garažu za dva vozila Površina: 65 m² Vešeraj, mali WC, kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za cijelu zgradu Visoko prizemlje: Stan veličine 53 m² Kuhinja i dnevni dio Dvije spavaće sobe Kupaonica, hodnik, terasa Dvorište uređeno kao vrtna terasa Pomoćni objekt od 9 m² sa servisnom namjenom Ukupno sa stubištem: 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta) Prvi kat: Stan veličine 55 m² Dnevni boravak i kuhinja Dvije spavaće sobe Kupaonica, hodnik, loggia Ukupno sa stubištem: 65 m² Potkrovlje: Stan veličine 40 m² Dnevni boravak i kuhinja Jedna spavaća soba Kupaonica, krovna terasa sa pogledom na grad Grijanje i hlađenje Klima uređaji: tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, jedan klima uređaj u stanu potkrovlja Dodatne informacije Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, što omogućava etažiranje u dvije cjeline prema potrebi i želji novog vlasnika Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se uspješno iznajmljuju turistima Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao turističkog iznajmljivanja U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima Garaža ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta Površina i pristup Površina parcele: 140 m² Tlocrtna površina zgrade: 83 m² Pomoćna prostorija: 9 m² Dvorište: 48 m² Lokacija Pula, centar. Kuća se nalazi u širem centru Pule, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 1115 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Kuća u nizu: da Obiteljska kuća: da Apartmanska kuća: da Namješteno: da Broj stambenih jedinica:: 3 Klima uređaj: da Protuprovalna vrata: da Portafon: da Struja: da Gradski vodovod: da Trgovina: da Blizina mora: da Blizina centra: da Škola: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Građevinska dozvola: da Energetski razred: u izradi Električne rolete: da Udaljenost od mora: 800 Površina čestice: 140 BRP kuće: 330 Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 9 Tlocrtna površina - kuće: 83 NKP svih objekata: 240 Površina dvorište/okućnice: 48 1. kat: da Mansarda: da Suteren: da Visoko prizemlje: da Spremište (površina): 9 Mogućnost kupnje na kredit: da Godina izgradnje: 2022. Novogradnja: da Novouređen: da Orijentacija:: jug Uređena okućnica: da Balkon: da Terasa: da Velika terasa: da Terasa (površina): 48 Grijalice i radijatori na struju : da PVC stolarija: da Keramičke pločice: da Opremljena kuhinja: da Tuš : da Broj parkirnih mjesata u garaži: 2 Garaža