Landhaus, neu, 335 m², Labin

Labin okolica, elegantna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa D U mirnom okruženju blizu Labina smještena je Villa D, moderno dizajnirana nekretnina koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalnost na prostranoj parceli. Ova predivna vila predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i prirodnog okruženja te je izvrsna prilika za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Villa D jedna je od projekta pet vila koje se grade u okolici Labina. Osnovne karakteristike Bruto površina: 335 m² Neto korisna površina: 293 m² Površina parcele: 2.365 m² Uređena okućnica: 590 m² (460 m² zelene površine i 130 m² popločanih terasa) Parking: 74 m² Vanjski prostor Okućnica je pažljivo uređena i uključuje: Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom te vanjski tuš, idealno za obiteljsko opuštanje. Natkrivenu vanjsku kuhinju na terasi, savršenu za druženja i obroke na otvorenom. Pomoćni objekt površine 12 m² koji služi kao spremište, s mogućnošću prenamjene. Krovna terasa površine 17 m² s koje se pruža predivan pogled na prirodu. Unutarnji prostor Villa D organizirana je na dvije etaže: Prizemlje: Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvara na dvije natkrivene terase. Spremište u sklopu kuhinje za dodatnu funkcionalnost. Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na terasu. Gostinjski WC. 1. kat: Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², idealnu za privatno opuštanje. Tehničke značajke Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio. Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije. Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava. Mogućnost prilagodbe: Kupcima je omogućeno odabiranje završnih materijala prema vlastitim željama. Lokacija Villa se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, restorana i sportskih sadržaja. Ova mirna, ali iznimno funkcionalna lokacija pruža savršene uvjete za ugodan život ili unosan turistički najam. Zaključak Villa D je jedinstvena nekretnina koja kombinira luksuz, funkcionalnost i prirodno okruženje. Prostrana parcela, bazen, krovna terasa i moderni tehnički standardi čine ovu vilu iznimnom prilikom za život ili investiciju s brzim povratom sredstava. Rok završetka gradnje: lipanj 2025. Za više informacija ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Plaćen priključak struje: da Plaćen komunalni doprinos: da Energetski razred: u izradi Plaćen priključak vode: da Projektna dokumentacija: da Površina čestice: 2365 NKP kuće: 293 BRP kuće: 335 Samostojeća kuća: da Kuća za odmor: da Kuća s bazenom: da Obiteljska kuća: da Luksuzna vila: da Broj stambenih jedinica:: da Prizemlje: da 1. kat: da Godina izgradnje: 2025. Novogradnja: da Nenamješteno: da Orijentacija:: sjeverozapad Luksuzna nekretnina: da Uređena okućnica: da Terasa: da Velika terasa: da Ostava (površina): 16 Terasa (površina): 35 Ostava: da Klima uređaj: da Podno grijanje : da Solarni paneli: da ALU - PVC stolarija: da Protuprovalna vrata: da Parket: da Mikrocement: da Keramičke pločice: da Portafon: da Parking: da Parking (površina): 74 Sauna: da Teretana: da Sunčalište: da Ljetna kuhinja: da Spremište: da Bazen : da Bazen (površina): 48 Vrt: da Roštilj: da Struja: da Gradski vodovod: da Udaljenost od mora: 7000 Udaljenost od centra: 4000 Škola: da Trgovina: da Restoran: da Banka: da Ambulanta: da Igralište: da Pogled panoramski: da Miran predio: da Udaljenost od plaže: 7000 Vrtić: da Ljekarna: da Sportski centar: da Okruženo prirodom: da