Landhaus, neu, 341 m², Labin

Labin okolica, moderna vila s bazenom na prostranoj parceli U mirnom okruženju istarskog krajolika, nedaleko od povijesnog grada Labina, smjestila se Villa A, jedna od pet luksuznih vila koje čine ekskluzivan projekt. Ova moderna vila prostire se na dvije etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom i vrhunskim sadržajima, pružajući idealnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. Osnovne informacije: Bruto razvijena površina: 341 m² Neto korisna površina: 298 m² Površina parcele: 2.710 m² Uređena okućnica: 910 m² (785 m² zelene površine i 125 m² popločanih terasa) Parking: 128 m² Vanjski prostor: Bazen: 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom, ukupne površine 48 m² Vanjski tuš Natkrivena terasa: Vanjska kuhinja, idealna za druženja i uživanje na otvorenom Pomoćni objekt: Spremište površine 12 m² koje se može prenamijeniti prema potrebama Zelene površine: Uređena okućnica nudi prirodan ambijent i privatnost Unutarnji prostor: Villa se prostire na dvije etaže – prizemlje i 1. kat. Prizemlje: Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Dvije natkrivene vanjske terase povezane s dnevnim prostorom Spremište uz kuhinju Gostinjski WC Prostorija predviđena za saunu ili fitness s izlazom na terasu Spremište uz glavni ulaz s vanjskim pristupom 1. kat: Četiri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama Sobe su orijentirane prema sjeverozapadu, pružajući mir i ugodan pogled Tehnička oprema i udobnost: Klima inverterski sustav za grijanje i hlađenje Podno grijanje putem fan-coil sustava za dodatnu udobnost Fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp za smanjenje troškova energije Kvalitetni završni materijali – mogućnost odabira u dogovoru s investitorom Lokacija i prednosti: Villa A smještena je na iznimno atraktivnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja: Trgovine, škole, pošte, doma zdravlja i sportskih sadržaja Udaljenost od mora i prekrasnih plaža: nekoliko minuta vožnje Idealna pozicija za turističko iznajmljivanje zbog mira, privatnosti i vrhunskih sadržaja Prednosti ulaganja: Ova vila predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za luksuzni turistički najam ili kao obiteljski dom u prekrasnom istarskom okruženju. Iskoristite priliku da postanete vlasnik ove predivne nekretnine u srcu Istre! Rok završetka gradnje: lipanj 2025. godine Za više informacija ili dogovor o obilasku, slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1434 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Plaćen priključak struje: da Plaćen komunalni doprinos: da Energetski razred: u izradi Plaćen priključak vode: da Projektna dokumentacija: da Površina čestice: 2710 NKP kuće: 298 BRP kuće: 341 Samostojeća kuća: da Kuća za odmor: da Kuća s bazenom: da Obiteljska kuća: da Luksuzna vila: da Broj stambenih jedinica:: da Prizemlje: da 1. kat: da Godina izgradnje: 2025. Novogradnja: da Nenamješteno: da Orijentacija:: sjeverozapad Luksuzna nekretnina: da Uređena okućnica: da Terasa: da Velika terasa: da Ostava (površina): 16 Terasa (površina): 35 Ostava: da Klima uređaj: da Podno grijanje : da Solarni paneli: da ALU - PVC stolarija: da Protuprovalna vrata: da Parket: da Mikrocement: da Keramičke pločice: da Portafon: da Parking: da Parking (površina): 128 Sauna: da Teretana: da Sunčalište: da Ljetna kuhinja: da Spremište: da Bazen : da Bazen (površina): 48 Vrt: da Roštilj: da Struja: da Gradski vodovod: da Udaljenost od mora: 7000 Udaljenost od centra: 4000 Škola: da Trgovina: da Restoran: da Banka: da Ambulanta: da Igralište: da Pogled panoramski: da Miran predio: da Udaljenost od plaže: 7000 Vrtić: da Ljekarna: da Sportski centar: da Okruženo prirodom: da