Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Centar, Pula

Na prodaju renoviran stan koji se nalazi u starogradnji na prvom katu, smješten na području centra Pule. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan je smješten u manjoj zgradi sa svega četiri stana, sa zasebnim ulazom u stan, u centru Pule.
Ukupna površina stana 48m², te se sastoji od pred ulaznog hodnika, kupaone, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, prostranom spavaćom sobom, manjom spavaćom sobom i terasom s kupaonom.

Detaljan raspored:
• Pred ulazni prostor koji povezuje sve prostorije u stanu
• Dnevni boravkom s blagovaonicom i opremljenom kuhinjom
• Spavaća soba 1: opremljena spavaća soba.
• Spavaća soba 2: opremljena spavaća soba s posebnim ulaznim vratima.
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
• Terasa: idealns za opuštanje na otvorenom, te s dodatnom kupaonom na terasi.
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom na terasi.

Ključne značajke:
• Lokacija: Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 5min. lagane vožnje automobilom.
• Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom, te u jednoj spavaćoj sobi je prenosna klima.

Prednosti lokacije:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.
Oprema: Nekretnina se prodaje namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1477

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Uvjerenje da je građevina sagrađena prije 1968. godine: da
Energetski razred: u izradi
Godina izgradnje: 1910
Godina zadnje adaptacije: 2024
Stan u starijoj zgradi: da
Useljivo: da
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Orijentacija:: jug
Terasa: da
Klima uređaj: da
Dimnjak: da
Laminat: da
Tuš : da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Naplatni javni parking u blizini: da
Nema parkirno mjesto: da
Struja: da
Kanalizacija: da
Gradski vodovod: da
Udaljenost od mora: 250
Udaljenost od centra: 250
Udaljenost od javnog prijevoza: 150
Škola: da
Trgovina: da
Banka: da
Ambulanta: da
Udaljenost od plaže: 4000
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Autobus: da
Vrtić: da
Tržnica: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da