Landhaus, neu, 126 m², Vodnjan

Vodnjan, modernes Neubauhaus mit Pool, Meerblick, 5 km vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein modernes Haus in attraktiver Lage in Vodnjan, mit einer Gesamtfläche von 451 m² und einer Bruttobaufläche (BRP) von 125,76 m². Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2023 und besteht aus zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Toilette.

Hauptmerkmale:

Netto-Nutzfläche (NKP): 114,18 m²
Geschlossene Fläche: 96,67 m²
Garten: ca. 350 m²
Anzahl der Etagen: 2
Deckenhöhe: 250 cm
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2 + zusätzliche Toilette
Anzahl der Parkplätze: 2
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht ermöglicht. Es befindet sich ca. 5 km vom Meer entfernt, und von dem Haus aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer.

Heizung und Kühlung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das eine Wärmepumpe mit Klimaanlagen in jedem Raum verwendet, während die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin im Wohn- und Essbereich anzuschließen.

Ausstattung und Merkmale:

Außenpool zum Genießen an warmen Sommertagen
Balkon, Terrasse und Loggia zum Entspannen im Freien
Gartenfläche von ca. 350 m², ideal für Treffen und Erholung
Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
Wäscherei, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
PVC-Außentüren mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Dreifachverglasung für bessere Isolierung
Fußböden: Parkett und Fliesen
Einbruchschutz-Türen für zusätzliche Sicherheit
Optisches Internet, SAT-TV, ADSL, Telefon für vollständige Konnektivität
Klimaanlagen in jedem Raum
Elektrische Rollläden für einfachere Handhabung
Das Haus ist unmöbliert, aber es gibt die Möglichkeit, es vollständig ausgestattet zu kaufen.

Lage und Annehmlichkeiten: Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Vodnjan, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Vodnjan ist gut mit anderen istrischen Städten verbunden, hat zwei Ausfahrten zur Autobahn, eine Bahnstation und liegt in der Nähe des Flughafens Pula, der mit der ganzen Welt verbunden ist. Vodnjan ist weltweit bekannt für sein hochwertiges, preisgekröntes Olivenöl und die zahlreichen Olivenhaine und Weinberge, die es umgeben. Mehrere Radwege führen durch Vodnjan, die es ermöglichen, das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Vodnjan liegt 5 km von den schönen Stränden von Fažana und Peroj entfernt.

Die Nähe zum Meer, der Blick auf die Brijuni-Inseln, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.) machen diese Immobilie ideal für das Familienleben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

ID CODE: 1248

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