Einfamilienhaus 330 m², ausgezeichneter Zustand, Brtonigla

Brtonigla – Prostrano građevinsko zemljište s kućom i poslovnim potencijalom

Na prodaju je reprezentativno imanje u Brtonigli, s kućom od 330 m² i građevinskim zemljištem površine 15.056 m² na slikovitoj lokaciji zapadnog dijela istarskog poluotoka, okružena vinogradima i maslinicima. Udaljena je samo 4 km od Jadranskog mora i 35 km od Trsta, Italija. Imanje nudi izuzetne mogućnosti za investiciju u turistički sektor ili luksuzne rezidencijalne projekte.

Opis nekretnine:
Godina gradnje: 1973, uz pažljivo projektiran i jedinstven nacrt
Obnova: Krov (2013), stolarija (PVC prozori i AL grilje, 2014), fasada (2015) s izolacijom prema EU standardima, energetski certifikat razred B
Prvi kat (133,5 m²): Stan sa prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, hodnikom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije velike terase s pogledom na okolna brda i prirodu
Prizemlje: Dva stana (45 m² i 60 m²) te kancelarija (20 m²), uz dvije garaže sa četiri parkirna mjesta, ljetna kuhinja s podrumom (25 m²)
Dodatno: Velika nadstrešnica od 400 m², armirano betonske konstrukcije pokrivene pocinčanim željeznim pločama, pogodna za razne namjene

Građevinsko zemljište i dodatne mogućnosti:
Ukupno 15.056 m2 građevinskog zemljišta, ograđeno i osvijetljeno, s pristupom sa više strana
Idealno za pokretanje vlastitog posla ili turizma, uključujući mogućnost preuzimanja poduzeća koje već uspješno posluje 33 godine s redovnim klijentima
Građevinsko područje namijenjeno je turističkim, sportskim i rekreacijskim projektima, što omogućuje izgradnju luksuznih turističkih objekata, vila s bazenima, malih resorta ili sportsko-rekreacijskih sadržaja.
Na posjedu su voćke poput jabuka, krušaka, trešanja, šljiva, oraha, lješnjaka, badema te 50-ak stabala maslina

Lokacija i blizina sadržaja:
Brtonigla, poznata kao "malo mjesto velikih otkrića", nudi savršenu ravnotežu između prirode i luksuza. S okolnim vinogradima, maslinicima i izvrsnim restoranima, ovo područje je sve atraktivnije za goste koji žele autentično istarsko iskustvo. Osim toga, blizina mora i poznatih turističkih gradova poput Umaga, Poreča i Novigrada čine ovu lokaciju lako dostupnom i privlačnom.Samo 500 m od naselja i svih bitnih sadržaja (ambulanta, banka, pošta, trgovine)

Odlična prilika za miran život s mogućnošću investicije i poslovnog razvoja
Nekretnina je vlasništvo 1/1, bez tereta i dugovanja.
Mogućnost kupnje samo kuće s okućnicom (4.771 m²) ili građevinskog zemljišta (10.285 m²).

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove jedinstvene nekretnine!

ID KOD AGENCIJE: 1264

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Energetski razred: B
Samostojeća kuća: da
Kuća s pogledom na more: da
Obiteljska kuća: da
Apartmanska kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 3
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 1973.
Orijentacija:: jug
Godina zadnje adaptacije: 2015.
Uređeno i održavano: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Podrum (površina): 25
Terasa (površina): 50
Terasa s pogledom na more: da
Podrum: da
Drvarnica: da
Ostava: da
Kamin: da
Dimnjak: da
Centralno grijanje na naftu: da
PVC stolarija: da
Grilje: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Kamene obloge: da
Parking: da
Parking (površina): 400
Broj parkirnih mjesata u garaži: 4
Natkriveno parkirno mjesto: da
Garaža: da
Ljetna kuhinja: da
Vrt: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Udaljenost od mora: 4000
Udaljenost od centra: 500
Škola: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 4000
Blizina centra: da
Autobus: da
Vrtić: da
Pošta: da
Ljekarna: da
Okruženo prirodom: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Konoba: da
Spremište: da
Roštilj: da
Pristupni put: javni
Trgovina: da
Restoran: da