Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Vodnjan

Peroj, prostrani 3SS+DB stan u prizemlju blizu centra i plaže U mirnom i šarmantnom naselju Peroj, smjestio se ovaj prostrani i funkcionalni stan s 3 spavaće sobe i dnevnim boravkom, idealan za obiteljski život ili investiciju u turizam. Stan se nalazi u prizemlju novije zgrade sa svega nekoliko stambenih jedinica, a ističe se prostranošću, pametnom organizacijom prostora i neposrednom blizinom mora i centra naselja. Opis nekretnine Stan ima privatni ulaz kroz vlastito dvorište ili ulaz kroz zajednički hodnik zgrade. Prostire se na 117,43 m² stambenog prostora, koji je funkcionalno podijeljen na dnevni i noćni dio: Dnevni dio: Veliki otvoreni prostor obuhvaća udoban dnevni boravak, prostranu blagovaonicu i blago izdvojenu kuhinju. Prostor je osunčan i povezan s natkrivenom terasom i dvorištem kroz velike staklene stijene, što stanu pruža dodatnu prozračnost. Noćni dio: Kroz hodnik se dolazi do tri prostrane spavaće sobe, kupaonice s kadom te odvojenog WC-a s vešerajem. Iz ovog dijela stana također postoji izlaz na okućnicu i terasu. Okućnica od približno 200 m² uređena je za opuštanje i druženje, skrivena od pogleda te oplemenjena domaćim zelenilom i biljem. Zgrada ima i zajednički prostor s velikim roštiljem i mjestom za druženje, dostupan svim stanarima, bilo pojedinačno ili zajednički. Tehničke karakteristike Klima uređaji u svakoj prostoriji te centralno grijanje na gradski plin. Dimnjak omogućuje ugradnju peći na pelete ili drva. Podne obloge: parket u dnevnom boravku i sobama, visokokvalitetna keramika u kuhinji, blagovaonici, hodnicima i kupaonici. Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje. Uključeno privatno označeno parkirno mjesto. Vlasnički status Stan je u privatnom vlasništvu, vlasništvo 1/1, bez ikakvih financijskih ili pravnih tereta. Zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. Lokacija Peroj je mirno naselje smješteno između Fažane i Vodnjana, poznato po očuvanoj prirodi i blizini mora. Ova lokacija nudi: Blizinu centra naselja s tržnicom, marketom, ribarnicom, restoranima i kafićima. Široke pješačke i biciklističke staze uz more, povezane s Fažanom, Valbandonom, Štinjanom i kampom Puntižela. Udaljenost od samo nekoliko minuta vožnje do Fažane, poznate po brodskim linijama prema otočju Brijuni i brojnim sadržajima poput trgovina, supermarketa, restorana i rekreacijskih sadržaja. Potencijal nekretnine Ova nekretnina pruža idealne uvjete za cjelogodišnji život, zahvaljujući blizini svih sadržaja, ali i veliku priliku za investiciju u turizam. Peroj je atraktivna turistička destinacija s velikim potencijalom za siguran povrat ulaganja, posebno zbog neposredne blizine mora i atraktivnih sadržaja koje pruža Fažana i okolica. Za dodatne informacije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1332 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Etažirano: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Energetski razred: u izradi Stan u novijoj zgradi: da Useljivo: da Uređeno i održavano: da Namješteno: da Zasebni ulaz u objekt: da Uređena okućnica: da Orijentacija:: jugoistok Terasa (površina): 10 Velika terasa: da Klima uređaj: da Centralno grijanje na plin: da Dimnjak: da Portafon: da PVC stolarija: da ALU stolarija: da Rolete: da Protuprovalna vrata: da Parket: da Keramičke pločice: da Tuš : da Opremljena kuhinja: da Parking: da Parkirno mjesto: u vlasništvu Vrt: da Vrt (površina): 200 Roštilj: da Struja: da Gradski vodovod: da Kanalizacija: da Internet: da Asfaltni put: da Blizina mora: da Udaljenost od mora: 1200 Udaljenost od plaže: 1200 Blizina centra: da Udaljenost od centra: 200 Javni prijevoz: da Udaljenost od javnog prijevoza: 200 Autobus: da Škola: da Vrtić: da Trgovina: da Restoran: da Igralište: da Miran predio: da Okruženo prirodom: da