Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Ližnjan

Na prodaju stan u novoizgrađenoj kvalitetnoj kući u općini Ližnjan. Kuća ima bruto površinu od 326,50 m² stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže – prizemlje i kat – gdje su smještena dva jednaka stana. Okućnica je površine 746 m².Na parceli se nalaze dva pomoćna objekta – jedan predstavlja gospodarsku zgradu od 93 m² s unutarnjim parkingom za 3 automobila, dok drugi objekt, površine 20 m², može poslužiti kao dodatna smještajna jedinica, kućica za odmor, wellness zona, teretana, konoba za druženje ili kao strojarnica bazena. Kućica ima priključke za struju i vodu, što omogućuje razne namjene. STAMBENA JEDINICA U PRIZEMLJU: Stan u prizemlju stambene površine 110m2 sastoji se od 2 velike spavaće sobe, kupatila, open space kuhinje i dnevnog boravka te velike terase, također stanu pripada 185m2 dvorišta i pomoćna zgrada koja ima 19m2. Predprostor stubišta: Prostran prostor koji se može koristiti za različite svrhe prema potrebama. Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan boravak. Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Dvije spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće sobe s prostorom za bračni krevet i ormar. Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom. Stan se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje. PREDNOSTI: Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatne pogodnosti: Svaki stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, te dimnjak s mogućnošću postavljanja peći u oba stana. Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što smanjuje potrošnju za grijanje i hlađenje tokom cijele godine. Zgrada ima vrlo nisku potrošnju energije, energetski razred A. Dokumentacija: Posjeduje energetski razred A, građevinsku dozvolu, vlasnički list i uporabnu dozvolu, etažni elaborat, odvojenu struju i vodu. OPIS LOKACIJE: Ližnjan se nalazi na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko od grada Pule, okružen morem s južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Kuća je smještena u mirnom predjelu, bez gužvi ili buke, što je čini idealnim mjestom za miran i skladan život obitelji. Nalazi se u blizini svih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, školu, vrtić, poštu i druge potrebne objekte. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem nalaze se u neposrednoj blizini, s pogledom prema kvarnerskom otočju. ZAKLJUČAK: Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1466 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Etažiranje u postupku: da Mogućnost kupnje na kredit: da Energetski razred: A Stan u novogradnji: da Stan u kući: da Zasebni ulaz u objekt: da Klima uređaj: da Rolete: da Laminat: da Tuš : da PVC stolarija: da Keramičke pločice: da Opremljena kuhinja: da Parking: da Parkirno mjesto: u vlasništvu Broj parkirnih mjesta: 2 Nenatkriveno parkirno mjesto: da Struja: da Gradski vodovod: da Septička jama: da Udaljenost od mora: 1700 Udaljenost od centra: 500 Udaljenost od javnog prijevoza: 2 Miran predio: da Blizina mora: da Udaljenost od plaže: 1700 Blizina centra: da Javni prijevoz: da Autobus: da Velika terasa: da Dimnjak: da Roštilj: da Konoba (površina): 20