Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Centar, Pula

Na prodaju kompletno renoviran stan, smješten na području centra Pule. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Ukupna površina stana je 62,48m² koji je smješten na trećem katu manje zgrade od ukupno četiri kata, u mirnoj četvrti Pule. Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, kupaone, open space - kuhinjom dnevnim boravkom i blagovaonom i dvije spavaće sobe. Stan je u potpunosti detaljno preuređen 2024. godine, zamijenjene su sve instalacije, postavljena je nova kvalitetna vanjska PVC stolarija, nove pločice i laminat. Detaljan raspored: • Prostranog ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije u stanu. • Open space - kuhinjom dnevnim boravkom i blagovaonom. • Kuhinja – moderno opremljena kuhinja s pripadajućim kućanskim aparatima • Spavača soba 1 – moderno opremljena spavača soba s pripadajućim namještajem • Spavača soba 2 – moderno opremljena spavača soba/radna soba s pripadajućim namještajem • Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Ključne značajke: • Lokacija: Stan se nalazi na trećem katu manje stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javni prijevoz. • Plaže: Udaljenost od prekrasnih plaža iznosi samo 5min. lagane vožnje automobilom. • Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom u svim prostorijama. • Grijanje/Kupaone: opremljena prostorija s ugrađenim grijanjem poda. Prednosti lokacije: Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni. Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaji koji su postavljeni u svim prostorijama. Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1531 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Etažirano: da Rješenje o izvedenom stanju: da Energetski razred: C Godina izgradnje: 1934 Novouređen: da Godina zadnje adaptacije: 2024 Stan u starijoj zgradi: da Useljivo: da Uređeno i održavano: da Namješteno: da Orijentacija:: zapad Klima uređaj: da Laminat: da Tuš : da PVC stolarija: da Keramičke pločice: da Parking: da Naplatni javni parking u blizini: da Struja: da Kanalizacija: da Gradski vodovod: da Udaljenost od mora: 500 Udaljenost od centra: 150 Udaljenost od javnog prijevoza: 50 Autobus: da Škola: da Trgovina: da Restoran: da Banka: da Miran predio: da Udaljenost od plaže: 3500 Blizina centra: da Javni prijevoz: da Vrtić: da Tržnica: da Park: da Pošta: da Ljekarna: da Sportski centar: da Pristupni put: javni Grilje: da Opremljena kuhinja: da