Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Monte Zaro - Stoja, Pula

Idealan stan u najelitnijem dijelu Pule.

Stan je bruto površine od 130 m2 izgrađen na drugom, ujedno zadnjem katu zgrade od svega tri stana što omogućuje budućim vlasnicima iznajmljivanje u turističke svrhe.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te jugozapadno orijentirane terase površine 43 m2.
Budući vlasnici si mogu na postojećoj terasi napraviti dodatan stan ili povećati postojeću kvadraturu zatvorenog prostora. Nadalje, stan ima kosi krov na visini od 4,5 metra što omogućuje postavljanje viseće galerije u slučaju potrebe za dodatno prostora.
2004. godine je posljednji put kompletno renovirana predmetna nekretnina dok je krov renoviran 2010 godine, a fasada obnovljena 2015. godine.
U slučaju potrebe za renoviranjem i građevinskim radovima prodavatelj je u mogućnosti odraditi iste uz dogovor s budućim vlasnicima.

Za grijanje, odnosno hlađenje se koristi klima uređaj s inverterom od 5,2 kW.
Stan ima telefonski priključak, niskonaponski priključak od 9,2 kW, vlastiti priključak na gradski vodovod te je zgrada spojena na gradsku kanalizaciju.
U okućnici nekretnine se nalazi dio dvorišta koje pripada stanu te može služiti kao parkirno mjesto ili vrt ovisno o željama budućih vlasnika.
S obzirom da se stan nalazi na drugome katu budući vlasnici u slučaju potrebe mogu ugraditi motoriziranu stubišnu stolicu kako bi si olakšali pristup.

Nekretnina se nalazi na top lokaciji i u blizini svih sadržaja kako sa život tako i za turističko iznajmljivanje.
Cestovne udaljenosti: Lungomare: 300 m, trgovački centar Max City Pula: 500 m, centar grada Pule: 2 km, Zračna luka Pula: 10 km, zračna luka u Veneciji: 276 km, najbliži ulaz na autocestu: 11 km.

ID KOD AGENCIJE: 232

David Cetina
Agent s licencom HGK:163/2016
Mob: +385(0)91/1222334
Tel: +385(0)91/1222334
E-mail: info@home-line.hr
www.home-line.hr

Dodatne informacije:

Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 300
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Površina terase: 43
Godina zadnje adaptacije: 2010
Broj etaža: jednoetažni