Einfamilienhaus 273 m², neu, Raša

CIJENA NIJE FIKSNA - HITNA PRODAJA! U prodaji je Villa u blizini Labina, plaža u Rabcu, Parka prirode Učka, gdje se luksuz i priroda stapaju u savršenstvo. Imanje okruženo maslinicima i zelenilom ukupne površine 2208 m2 pruža potpun mir i privatnost s prekrasnim panoramskim pogledom. Predivna villa sastoji se od prizemlja i kata te se prodaje potpuno namještena i opremljena. Prizemlje se sastoji od kuhinje s otokom površine 24,10 koja je povezana sa dnevnim boravkom s kaminom površine 26,90m2, blagovaonicom i društvenom prostorijom/igraonicom od 42,95 m2 odakle se izlazi na natkrivenu terasu površine 30 m2 i okućnicu s bazenom. U prizemlju se još nalaze dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te još jedna natkrivena terasa površine 15,10m2. Prizemlje kuće ukupne površine od 187,25 m2 čini i zasebni wc površine 2,55m2 te hodnik površine 7,05 m2. Stepenište vodi na kat kuće ukupne površine od 70,85 m2, a sastoji se od hodnika površine 9,05 m2, jedne sobe od 16,85 m2 sa kupaonom od 5,70 m2 te druge sobe od 12,45 m2 sa kupaonom od 7,15 m2. Svaka soba ima i svoj balkon. Na katu su ukupno dva balkona, jedan od 12,40 m2 i drugi od 3,90 m2 te francuski balkon od 3,35 m2. Sve četiri sobe imaju svoju kupaonicu i klima uređaj. U kući se nalazi ukupno 6 klima uređaja koji služe za hlađenje/grijanje te kamin u dnevnom boravku koji, osim što pruža divan ugođaj, zagrijava cijelo prizemlje ville. Na terasi je ljetna kuhinja sa roštiljem, a odmah pored nalazi se veliki grijani bazen od 50m2 (5x10m) i uređeno sunčalište oko bazena površine 163,30 m2. Villa je izrađena i opremljena materijalima, namještajem i aparatima vrhunske kvalitete. ima energetski certifikat oznake A+ i sve pripremljeno za ugradnju solarnih panela. Osim toga ima i punionicu za električna vozila, nadstrešnicu za 2 automobila i ukupno 5 parkirnih mjesta. Okućnica je uređena travnatom površinom i raznim mediteranskim biljem: oleandri, čempresi, lavanda, smilje, ružmarin, bugenvilija, glicinije, a tu je privatni dječji park opremljen pješčanikom, ljuljačkama, tranpolinom i toboganom. Savršeno usklađen interijer s eksterijerom i jedinstvena panorama u mirnom okruženju čini ovu villu posebnom. Ostale karakteristike ville: 1. Vrsta gradnje: klasična gradnja armiranog betona / kamen / cigla 2. Vanjska stolarija: Roplast - dvostruko staklo, Roplast - vanjske aluminijske grilje 3. Strojarstvo: 3 Ariston električna bojlera (2/80 l i 1/50 l); 6 Mitsubishi klimatizacijskih uređaja (hlađenje, grijanje, ventiliranje, isušivanje); Kamin Termotehnika (RH proizvođač) 4. Ostalo: Hikvision Alarmni sustav sa dojavom; 4 UHD nadzorne kamere; Hikvison portafon; Nice električni motor za kapiju; OBO električni punjač za električna vozila (EV); Tehnovar roštilj; Calsalgrande padana - talijanska keramika I klasa; sanitarije Villeroy & Bosch i Grohe; Kućanski aparati: Bosch, Samsung i Gorenje; 6 LG UHD TV + kućno kino; Internet home box; Priprema za solarne elektro kolektore. ID KOD AGENCIJE: 300031154-97 Jadranka Katarinčić Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 0159 Tel: +385 51 499 800 Fax: +385 51 499 801 E-mail: j.katarincic@remax-rijeka.hr remax-centarnekretnina.com Dodatne informacije: Godina izgradnje: 2022 Novogradnja: da Razred energetske učinkovitosti: A+ Tlocrtna površina nekretnine: 69 Kuhinja: da Hodnik: da Kuhinja sa prozorom: da Balkon/lođa/terasa: da Kupaonica sa prozorom: da Pripojene prostorije: Ljetna kuhinja, 3 nadstrešnice od 15, 10 i 30 m2 Površina balkona/lođe/terase: 19,65 (12,40, 3,90 i 3,35 m2) Vrsta kuće/vikendice: samostojeća Pristup invalidima: da Dimnjak: ima Parking: da Parking (broj): 5 Natkriveni parking: da Nekretnina (stanje): dovršena Stil gradnje: moderan Vanjska stolarija: 2023. Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještena Struja: da Voda: da Komunalije: da Klasično: da Klima uređaj: da Struja: da Drva: da Voda: da Struja: da Internet: da Parlafon: da otvoren pogled: da Pogled na: Okoliš i Učka Pogled - prekrasan!: da Jug: da Istok: da Sjever: da Zapad: da Udaljenost od mora: više od 1km U blizini parka/šume: da U mirnoj ulici: da Predgrađe: da Septička jama: da