Einfamilienhaus 122 m², neu, Žminj

RE/MAX iz ponude izdvaja niskoenergetsku A+ samostojeću modernu kuću 121 m2 s bazenom 32 m2 samo 3 km od centra Žminja i 5 km od Istarskog ipsilona u mjestu Šoštari/ Laginji. Kuća zadovoljava sve potrebe kategorizacije 4 zvjezdice. Objekt se nalazi na terenu veličine 750 m2 a prodaje u trenutnoj fazi, prodavatelj nudi mogućnost završetka objekta po principu ključ u ruke. Objekt se nalazi na rubu sela, na zadnjoj građevinskoj parceli a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, vanjske i unutrašnje ostave, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i toaleta, jedna od soba ima svoju vlastitu kupaonu te velike terase okrenute ka bazenu. U objektu je predviđeno podno grijanje a dnevni boravak i sve sobe su klimatizirane inverterskim klima uređajima. Cijeli objekt okrenut je bazenu s kojeg se pruža pogled na zelenilo budući je kuća na samom rubu građevinske zone i dalje od nje se nalazi zeleni pojas. Udaljenost od Savićente je 10 km, Pule 35 km, aerodroma 40 km. Prema procjeni završetak kompletnog objekta unutra i izvana moguće je završiti uz iznos od 70.000 - 90.000 € ovisno o kvaliteti uređaja i materijala koje kupac želi ugraditi. Za sada su izvedeni sljedeći radovi na ovoj montažnoj niskoenergetskoj kući : - KV H grede sušene na 18 stupnjeva i zaštićene , sve uvezeno iz Austrije - arhitektonski projekt - geodetski projekt - iskopi , ploča objekta i nadtemeljni zidovi, terasa i kompletna školjka bazena zajedno sa strojarskim radovima i čepastom folijom oko bazena - crijep Bramac - antracit moderna kockasta limarija - antracit stolarija sa troslojnim staklom sa antracit kamenim klupčicama i elektrčnim podiznim roletnama na prozorima i kliznim stijenama - kompletna I faza struje u kući - kompletna I faza vode u kući - kompletna I faza klimatizacije i pripreme za podno grijanje - izolirani i obloženi zidovi knauf ploćama - fasada objekta ( nije do kraja urađena jer se čeka nasipanje terena ali je plaćena) - HEP plaćena struja 9,2 kw - Vodovod plaćen priključak vode - plaćene komunalije - električna biološka jama - podno grijanje u cijelom objektu i podloge - gletanje i krećenje objekta Svi preostali radovi mogu se dogovoriti s izvođačem a podrazumjevaju: - II fazu struje - II fazu vode i opremu kupatila - unutrašnju stolariju, vrata i štokove - postavljanje pločica, parketa ili laminata po želji kupca - 4 klima uređaja i centralni bojler - završna faza bazenske tehnike - uređenje plaže i staza oko kuće i postavljanje keramike - oblaganje bazena mozaikom - dobivanje uporabne dozvole - ucrtavaje objekta u katastar - zidanje preostalog djela ogradnog zida i ulaznog portuna ID KOD AGENCIJE: 300041026-1024 Rade Crnogorčić Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 3140 Tel: +385 52 638 222 Fax: +385 52 638 220 E-mail: r.crnogorcic@remax-istra.hr www.remax-centarnekretnina.com Dodatne informacije: Godina izgradnje: 2025 Novogradnja: da Razred energetske učinkovitosti: A+ Tlocrtna površina nekretnine: 121,30 Površina balkona/lođe/terase: 20 Vrsta kuće/vikendice: samostojeća Pristup invalidima: da Parking: da Povlašteni parking: da Nekretnina (stanje): nedovršena Stil gradnje: moderan Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena Klasično: da Etažno podno: da Klima uređaj: da Struja: da Voda: da Struja: da otvoren pogled: da Pogled - prekrasan!: da Jug: da Zapad: da Udaljenost od mora: više od 1km U mirnoj ulici: da