Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Povljana

Pag - Povljana, es wird eine 76,27 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertige Bauweise, tragende Struktur aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegel, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe sind aus Stahlbeton und zusätzlich wärme- und schalldämmend isoliert, die Wärmedämmung der Außenwände besteht aus 10 cm dicken Styropor- und Steinwolle (RÖFIX-System) und das Flachdach hat 18 cm Wärmedämmung. Außenfenster und -türen aus PVC von REHAU SYNEGO mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Innengestaltung der Wohnung verfügt über erstklassige Boden- und Wandbeläge (spanische Keramik und Brač-Steine), die Badezimmer sind vollständig mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) ausgestattet, die Sanitärauslässe sind aus schallgedämmten Rohren zusätzlich schallisoliert. Innentüren mit Futterleisten, versteckten Türscharnieren und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerbeständig im modernen Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Innengeräten der Klimaanlage ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik gefliest und mit einer Glasbrüstung versehen.
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Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer, Abstellraum und zwei Balkonen.
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VON DER WOHNUNG AUS HAT MAN MEERBLICK!!!
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Die Lage ist gut, nur 300 m vom Strand, 150 m von Geschäften und einer Arztpraxis, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche und in der Nähe aller anderen nötigen Einrichtungen für einen angenehmen Urlaub entfernt!!
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Es gibt einen Parkplatz.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Bitte den Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 einsehen.
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Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.