Einfamilienhaus 300 m², Oprtalj

Na prodaju je jedinstveno imanje koje se sastoji od dvije kuće i prostranog dvorišta, smješteno u slikovitom selu nedaleko od Oprtlja, uz poznatu biciklističko-pješačku stazu Parenzana. Ova lokacija u središnjoj Istri nudi savršen spoj mira, prirodnih ljepota i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, što je čini idealnom za obitelji ili investitore koji traže priliku za razvoj turističkog smještaja. Veća kuća, koja je trenutno u fazi napuštenosti, zahtijeva potpunu obnovu. Izvorno je imala tri etaže, a njene vanjske dimenzije iznose približno 13 x 6 metara. Ova kuća pruža potencijal za stvaranje jedinstvenog stambenog prostora ili turističkog objekta, ovisno o viziji novog vlasnika. Manja kuća, koja je temeljito obnovljena prije otprilike dvadeset godina i legalizirana, prostire se na dvije stambene etaže i tavan, s ukupnom korisnom površinom od 63 m². Na katu se nalaze spavaća soba i dnevni boravak, dok su u prizemlju kupaonica, kuhinja i blagovaonica. Obje etaže imaju velike natkrivene terase orijentirane prema jugu, što omogućuje uživanje u sunčanim danima i predivnom pogledu na okolnu prirodu. Dodatni dio imanja čini zemljište površine 737 m², smješteno s druge strane ulice. Ovo dvorište nudi brojne mogućnosti za uređenje parkirališta, vrta ili čak bazena, čime bi se dodatno povećala funkcionalnost i atraktivnost nekretnine. Oprtalj, poznat po svojoj bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i autohtonim kućama, samo je nekoliko minuta vožnje od imanja. Ova lokacija omogućuje istraživanje istarske kulture, kao i uživanje u lokalnim restoranima i vinskim podrumima koji nude domaće specijalitete, uključujući poznate istarske tartufe. Imanje je savršena prilika za izgradnju vikendice ili kuće za odmor, a blizina Grožnjana, Oprtlja i Parenzane dodatno naglašava njegovu privlačnost. Uz to, vlasnik nudi mogućnost kupnje dodatnog poljoprivrednog zemljišta koje se proteže na cca 12 hektara, što otvara dodatne opcije za investiciju ili razvoj agrarnog turizma. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve one koji žele spojiti život u mirnom, prirodnom okruženju s mogućnostima za razvoj i investiranje. Ako tražite idealno mjesto za bijeg od gradske vreve ili priliku za poslovnu investiciju u jednom od najljepših dijelova Istre, ovo imanje je prava prilika za vas. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 869 Agencija No.1 Agent Mob: 098257309 Tel: 051261036 E-mail: sandra.vrsalovic5@gmail.com www.no1-nekretnine.hr Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Peć na drva Struja: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Broj etaža: katnica Godina izgradnje: 1960 Tip kuće: samostojeća Klima uređaj: da Kamena kuća: da Kuća za adaptaciju: da