Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Viškovo

Prodaje se dvoetažni stan u urbanoj vili (zaseban dio urbane vile) na mirnoj lokaciji na Marinićima u okruženju privatnih kuća sa pogledom na more. Iako se prodaje kao stan, radi se ustvari o zasebnom dijelu kuće (kao dvojni objekt). Stan se sastoji u prizemlju od dnevnog boravka, odvojene kuhinje i blagovaone, kupaone sa tuš kadom sa zatvorenom kabinom (kada i sanitarije su visoke klase) te wc-a, radnog prostora, hodnika i stepeništa sa ostavom te velike terase sa pogledom. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa balkonima, kupaona sa wc-om, hodnika. Svi prostori raspolažu sa velikim brojem utičnica, a raspored omogućuje kombinirano korištenje soba kao spavaćih dječjih ili radnih. Stan ima svoj zasebni natkriveni ulaz, svoje dvorište cca 100 m2 (3 parkirna mjesta). Uređen je moderno sa vrhunskim sanitarijama, sustavom podnog grijanja - dizalice topine Daikin, klimatizacijski uređaji sa Wi-Fi kontrolom u svakoj prostoriji i to Daikin visoka klasa. Sva stolarija je aluminijska,sa Alu K profilima i okovima. Vrata su visoke klase. Stan ima ukupno raspoloživo 17,4 KW snage struje i pripremu za punioce za EMV. Kompletna rasvjeta, voda i komunalije su odvojene (nema zajedničke potrošnje). Ima svoje spremište za sortirani otpad. Kuća se nalazi u blizini komercijalno trgovačkih sadržaja, vrtića a gradska linija autobusa je u neposrednoj blizini. Pristup vozilom je jednostavan sa glavne ceste. Ispred zgrade je i zelena površina, a sam stan raspolaže sa velikom terasom sa mogućnošću natkrivanja dijela u zimski vrt-dnevni boravak, a ograda je djelomično staklena. Sva vanjska rasvjeta i rasvjeta balkona je led sa puno rasvjetnih tijela. Ulaz u dvorište je zatvoren sa pokretnim vratima i ograđen kombinacijom betonske i alu ograde. Dvorišni pješački ulaz je natkriven i od ulice odvojen alu vratima. Stepenice za komunikaciju među katovima su obložene vrhunskim kamenom i osvjetljene led rasvjetom. Stan je useljiv sa 01.07.2024 godine. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1622 Marica Sorić Agent Mob: 098713500 Tel: 051261036 E-mail: marica.soric@no1-nekretnine.hr www.no1-nekretnine.hr Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Dodatne informacije: Voda: da Podno grijanje: da Grijanje: Dizalica topline Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Sjever: da Jug: da Protuprovalna vrata: da Zasebni ulaz u objekt: da Parkirna mjesta: 3 Vanjsko ne-natkriveno mjesto: da Vrt: da Terasa: da Namješteno: da Godina izgradnje: 2023 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Balkon: da Godina zadnje adaptacije: 2024 Broj etaža: dvoetažni