Einfamilienhaus 283 m², neu, Labin

Labin, Istra, Luksuzna moderna vila s bazenom Luksuzna moderna vila s bazenom, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Labina, u srcu Istre. Vila ima 176 m2 netto stambene površine raspoređene na prizemlje i kat, s prostranom okućnicom od preko 2.000 m2, idealnom za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Prizemlje krasi otvoren stambeni prostor koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, i izlazom na dvije natkrivene terase. Pored kuhinje smješteno je unutarnje spremište, dok se kroz manji hodnik pristupa WC-u i prostoriji predviđenoj za saunu ili fitness, s direktnim izlazom na vanjsku terasu. U vanjskom dijelu vile nalazi se bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom, ukupne površine 48 m2, kao i vanjski tuš. te prostrana terasa s natkrivenom vanjskom kuhinjom. Dodatnu praktičnost pružaju dva spremišta – jedno uz glavni ulaz s pristupom izvana i drugo u pomoćnom objektu površine 12 m2, koji se po potrebi može prenamijeniti (npr sauna, fitnes, ili slične namjene). Na katu se nalaze 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe su orijentirane na sjeverozapad i a glavna spavaća soba ima izlaz na prostranu terasu s pogledom na prirodu. Vila će biti opremljena klima inverterskim sustavom za regulaciju temperature, podnim grijanjem na fan coil sustav, dok solarna elektrana snage 5,46 kWp postaviti će se na krovu. te osigurava energetsku učinkovitost i smanjenje troškova potrošnje. Ova luksuzna vila smještena je u blizini svih važnih sadržaja: trgovina, škola, pošte, doma zdravlja, sportskih sadržaja i restorana. Mirna lokacija u kombinaciji s modernim sadržajima čini je savršenim izborom za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje uz mogućnost povrata uloženih sredstava. Ključne informacije Površina vile: 176 m2 Okućnica: 2.000+ m2 Vanjski bazen: 48 m2 (plitki i dublji dio) Predviđeni rok završetka gradnje: lipanj 2025. Ova vila nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i moderne tehnologije, pružajući sve što vam je potrebno za ugodan život ili pametnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Vila se prodaje nenamješetena, Fotografije su informativne i prikazuju prijedlog mogućeg uređenja . ID KOD AGENCIJE: 1696 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr Dodatne informacije: Voda: da Klima uređaj: da Struja: da Septička : da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Parkirna mjesta: 2 Vrtna kućica: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Igralište: da Vrtić: da Škola: da Terasa: da Ostava: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da Vila: da Godina izgradnje: 2025 Tip kuće: samostojeća