Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Stara Trešnjevka, Zagreb

Prostrani stan u novogradnji smješten u mirnom naselju Rudeš nudi udoban i moderan životni prostor. Ovaj stan nudi sve što vam je potrebno za ugodan život. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Kupaonica s toaletom osmišljena je s pažnjom prema detaljima i opremljena modernim sadržajima. Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za druženje s obitelji i prijateljima. Velike prozorske površine pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju unutarnji prostor s prekrasnom terasom koja pruža opuštajući pogled na vrt. Dodatni prostor za odlaganje pruža spremište i izba, omogućujući organiziranje stvari i održavanje prostora urednim i funkcionalnim. KONSTRUKCIJA : - zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm - stropna ploča armirano betonska - objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres - ravni krov iz armiranog betona - pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom energetski razred objekta : - A + OBLOGE : - ETICS fasada - visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje) - ravni krov obložen TPO folijom OPREMA : - kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…) - video-portafon - svaka soba ima pripremu za Internet i TV - svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja STOLARIJA - PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima - Staklene stijene su podizno-klizne HST - Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna INFRASTRUKTURA : - zasebno brojilo za struju - zasebno brojilo za vodu - priključak na kanalizacijsku mrežu - priključak na kabelsku mrežu - priprema za punionicu za elektro vozila GRIJANJE - dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni - inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje - priprema vode preko dizalice topline - regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji - zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva ELEKTRO INSTALACIJE - priključna snaga za svaki stan 7,36 kW - priprema za indukciju (dovoljna snaga) - priprema za napajanje el. automobila (na fasadi) - telefon, video-portafon, televizija, Internet Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024. ID KOD AGENCIJE: 60 Zoran Stojković Agent s licencom Mob: +385 91 5349788 Tel: 091 534 9788 E-mail: zoran@ocelot-nekretnine.hr www.ocelot-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Parkirna mjesta: da Natkriveno parkirno mjesto: da Površina vrta: 9 Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Fitness: da Igralište: da Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Terasa: da Godina izgradnje: 2024 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Broj etaža: jednoetažni