Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Pag

*WOHNUNG MIT MEERBLICK, NOVALJA – NEUBAU!* Wir präsentieren zwei moderne, neu errichtete Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 11 Wohnungen/Apartments. Hochwertige Bauqualität, erstklassige Ausstattung, Klimaanlage in allen Räumen und ein wunderschöner Meerblick machen dieses Projekt hervorragend zur touristischen Vermietung oder zum ganzjährigen Wohnsitz geeignet. Es befindet sich in einer luxuriösen Immobilienumgebung, nur 300 m vom Strand entfernt. Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Das Anwesen besteht aus: *Treppenhaus (6,5 m2) *Flur (7,20 m2) *Schlafzimmer 1 (11,50 m2) *Schlafzimmer 2 (18,40 m2) *Schlafzimmer 3 (13,30 m2) *Badezimmer 1 (4 m2) *Badezimmer 2 (4,50 m2) *Badezimmer 3 (4,50 m2) *Küche, Esszimmer, Wohnzimmer -offenes Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse– (20,20 m2) *überdachte Terrasse 1 (8,00 m2) *überdachte Terrasse 2 (2,00 m2) *überdachte Terrasse 3 (3,00 m2) *unüberdachte Terrasse 1 (8,00 m2) *unüberdachte Terrasse 2 (4,00 m2) *unüberdachte Terrasse (3,00 m2) *Parkplatz PS3 (12,50 m2) *Parkplatz PS3 (12,50 m²) Gesamtnettofläche = 105 m² Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung erstreckt sich als einzige über die gesamte Etage des Gebäudes, was dem potenziellen Käufer absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die Wohnung als Ganzes mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem großen offenen Wohnbereich und sogar drei gemütlichen Terrassen funktionieren kann. Die Wohnung beginnt mit einer Eingangshalle, die vom Zwischengeschoss ausgeht und zusätzlich ein Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Abgrenzung zu den anderen Wohnungen vermittelt. Ein großer Vorteil ist, dass sich das Ganze konzeptionell so adaptieren lässt, dass aus der Wohnung drei separate Wohneinheiten entstehen. 1. Zimmer 1 mit Bad und Terrasse (Ost - Meerblick) 2. Zimmer 2 mit Bad und Terrasse (Süd - Meerblick) 3. Ein-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwest - Meerblick) Diese Option bietet dem potentiellen Käufer die Möglichkeit, sein eigenes Eigentum zu genießen, und außerdem die Möglichkeit, durch die touristische Vermietung der verbleibenden zwei Wohneinheiten Geld zu verdienen. In diesem Fall hat der Käufer auch eine garantierte Kapitalrendite, angesichts der hohen Mietpreise für Wohnungen in dieser Lage in Novalja. Novalja ist ein Touristenzentrum und der zentrale Hafen der Insel Pag. Natürliche Schönheiten, unter denen die wunderschönen und weitläufigen Sandstrände rund um Novalja hervorstechen, ein angenehmes mediterranes Klima, ein reiches kulturelles und historisches Erbe, ein vielfältiges kulturelles und künstlerisches, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangebot, lokale Küche und hervorragende Verkehrsverbindungen zum Festland machen Novalja zu einem äußerst begehrenswerten und gefragten Wohn- und Urlaubsziel. HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer! ID CODE: A-K-265BS3 Tatijana Livajić Agent s licencom Mob: +385 (0)91 581 3560 Tel: +385 23 229 300 E-mail: tatijana@madria.hr www.madria.hr