Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Pag

*WOHNUNG MIT MEERBLICK, NOVALJA – NEUBAU!* Wir präsentieren zwei moderne, neu errichtete Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 11 Wohnungen/Apartments. Hochwertige Bauqualität, erstklassige Ausstattung, Klimaanlage in allen Räumen und ein wunderschöner Meerblick machen dieses Projekt hervorragend zur touristischen Vermietung oder zum ganzjährigen Wohnsitz geeignet. Es befindet sich in einer luxuriösen Immobilienumgebung, nur 300 m vom Strand entfernt. Die Wohnung A1 befindet sich im Hochparterre. Das Anwesen besteht aus: *Flur (6,20 m2) *Schlafzimmer 1 (10,20 m2) *Schlafzimmer 2 (13,90 m2) *Badezimmer 1 (4,50 m2) *Badezimmer 2 (4,70 m2) *Küche, Esszimmer, Wohnzimmer – offenes Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse – (20 m2) *überdachte Terrasse 1 (14,00 m2) *überdachte Terrasse 2 (7,00 m2) *Garten (60 m2) *Parkplatz PA1 (12,50 m2) *Parkplatz PA1 (12,50 m2) Gesamtnettofläche = 81 m2 Die Grundrisse aller Zwei-Zimmer-Wohnungen in diesem Projekt sind so konzipiert, dass sie als Ganzes mit zwei Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen offenen Wohnbereich und zwei gemütlichen Terrassen funktionieren können. Ein großer Vorteil ist, dass sich das Ganze konzeptionell so adaptieren lässt, dass aus der Wohnung zwei separate Wohneinheiten entstehen. 1. Zimmer 1 mit Bad und Terrasse (Süd-Meerblick) 2. Ein-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West - Meerblick) Diese Option bietet dem potentiellen Käufer die Möglichkeit, sein eigenes Eigentum zu genießen, und außerdem die Möglichkeit, durch die touristische Vermietung einer anderen Wohneinheit Geld zu verdienen. In diesem Fall hat der Käufer angesichts der hohen Mietpreise für Wohnungen in dieser Lage in Novalja auch eine garantierte Kapitalrendite. Novalja ist ein Touristenzentrum und der zentrale Hafen der Insel Pag. Natürliche Schönheiten, unter denen die wunderschönen und weitläufigen Sandstrände rund um Novalja hervorstechen, ein angenehmes mediterranes Klima, ein reiches kulturelles und historisches Erbe, ein vielfältiges kulturelles und künstlerisches, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangebot, lokale Küche und hervorragende Verkehrsverbindungen zum Festland machen Novalja zu einem äußerst begehrenswerten und gefragten Wohn- und Urlaubsziel. HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer! ID CODE: A-K-265BA1 Tatijana Livajić Agent s licencom Mob: +385 (0)91 581 3560 Tel: +385 23 229 300 E-mail: tatijana@madria.hr www.madria.hr