Einfamilienhaus 117 m², Donja Stubica

Casa Bella iz ponude izdvaja kuću sa bazenom i plantažom sibirske borovnice, uhodan turistički najam u Donjoj Stubici, Pustodolu. Prodaje se prekrasna kuća smještena u Pustodolu, Donja Stubica, s bazenom i plantažom na ukupnoj parceli od 5430 m². Nekretnina je idealna za život, odmor ili nastavak turističkog poslovanja. Blizina Stubičkih toplica i Jezerčice čini ovu lokaciju savršenom za opuštanje u prirodnom okruženju. Opis nekretnine: • Kuća: montažna, izgrađena 2008./2009. godine, s armirano-betonskim temeljima. • Površina kuće: 270 m² (bruto). • Prizemlje: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja s izlazom na terasu, kupaonica, spavaća soba. • Potkrovlje: hodnik, dvije spavaće sobe (jedna s balkonom), kupaonica. • Podrum: 90 m² s kotlovnicom, ostavom, WC-om, salonom, tušem i saunom. • Terase: gornja terasa 35 m², donja cca 10 m². • Bazen: grijani, izgrađen 2023. godine, dimenzije 8 x 4 m, zapremine 44 m³. • Aneks: garaža (20 m²) i dva natkrivena parkirna mjesta. • Okućnica: 130 m² uređene i popločane površine, uz mogućnost dodatnog parkiranja. Karakteristike: • Plantaža sibirske borovnice: 5100 m² s 1000 sadnica u sedmoj godini rasta. Biljka daje plodove svake godine uz minimalno održavanje. • Konstrukcija kuće: kombinacija masivnog drveta i klasične monolitne gradnje s odličnom izolacijom (stiropor i kamena obloga). Lokacija i pogodnosti: • Mirna lokacija, okružena prirodom, s pogledom prema sjeveroistoku. • Blizina toplica i turističkih atrakcija. • Pogodno za turistički najam – već uhodan posao. Ostalo: • Gradski vodovod, klima uređaji, električno grijanje. • Energetski certifikat u izradi. • Parkirna mjesta: 5+. • Svi papiri uredni: građevinska, uporabna dozvola i vlasnički list. Udaljenosti od ključnih sadržaja: • Osnovna škola Donja Stubica: 3 km (oko 5 minuta vožnje autom). • Najbliža trgovina: 2,5 km (oko 4 minute vožnje autom). • Javni prijevoz (autobusna stanica): 1,5 km (oko 3 minute vožnje autom). • Ambulanta Donja Stubica: 3 km (oko 5 minuta vožnje autom). Udaljenosti od većih gradova: • Zagreb: 35 km (oko 40 minuta vožnje autom, brzim cestama ili autocestom). • Zabok: 15 km (oko 20 minuta vožnje autom). Lokacija je idealna za obitelj, odmor ili nastavak turističkog poslovanja, a nudi kombinaciju blizine prirode i jednostavnog pristupa potrebnim sadržajima i gradovima. Ne propustite priliku za ovu jedinstvenu nekretninu – spoj prirodnog okruženja, luksuza i mogućnosti dodatne zarade! ID KOD AGENCIJE: 4316 Đenifer Šafranko Vanjski suradnik Mob: +385 91 604 9900 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: dsafranko@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Struja: da Gradski vodovod: da Grijanje: Grijalice i radijatori na struju Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: 7+ Garaža: da Bazen: da Roštilj: da Vrtić: da Trgovina: da Škola: da Javni prijevoz: da Namješteno: da Godina izgradnje: 2009 Tip kuće: samostojeća