Einfamilienhaus 278 m², ausgezeichneter Zustand, Bednja

Casa Bella iz ponude izdvaja rustikalno imanje sa bazenom - savršen spoj povijesti, luksuza i privatnosti! Veličina imanja: • Kuća: 278 m² • Okućnica 683 m² • Pomoćni objekt (garaža): 25 m² Opis nekretnine: Ovo jedinstveno imanje odiše poviješću i autentičnošću, pažljivo uređeno unikatnim namještajem i detaljima, od kojih su pojedini komadi prava remek-djela iz prošlih stoljeća. Posebnu vrijednost donosi klavir iz 18. stoljeća, na kojem – tko zna – možda je nastajala i “Mesečeva sonata”! Raspored i sadržaj kuće: • Suteren: Sauna, jacuzzi, kotlovnica (plinsko i centralno grijanje na lož ulje), te impozantna vinoteka s preko 500 boca misnog vina – savršen poklon za novog vlasnika. • Prizemlje: Prostrano predsoblje, moderna kuhinja, kupaonica, blagovaonica i dnevni boravak te spavaća soba. • Potkrovlje: Druga zasebna stambena jedinica koja uključuje kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu, sobu sa biljar te dnevni boravak s blagovaonicom. Kula (50 m²): Zasebna jedinica koja pruža osjećaj bajke! Sadrži kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu s tušem i galeriju s krevetom. Savršen prostor za romantični bijeg ili dodatni smještaj. Dodatni sadržaji: • Novouređeni bazen (2024. godina). • Natkrivena terasa s krušenom peći i roštiljem za uživanje na otvorenom. • Garaža za jedno vozilo( pomoćna zgrada) i dodatni parking za još dva automobila pod natkrivenom terasom. Nasuprot samog objekta se nalazi veliko asfaltirano parkiralište. Tehnički detalji: • Priključci: voda, struja, plin • Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, centralnim grijanjem i peći na drva, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. • Objekt je potpuno ograđen, pružajući maksimalan mir i privatnost. Posebnosti: • Kuća je prava riznica kulturne baštine s unikatnim detaljima i pažljivo odabranim namještajem. • Idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam, uz mogućnost visokih prihoda tijekom cijele godine. Bednja je smještena u slikovitom području Hrvatskog Zagorja, okružena prirodnim ljepotama i kulturno-povijesnim znamenitostima kao što su : Prirodne ljepote i aktivnosti na otvorenom: • Park prirode Ravna gora – Idealno mjesto za planinarenje, šetnje ili biciklizam s prekrasnim pogledom na okolne brežuljke. • Trakošćan – Jedan od najpoznatijih hrvatskih dvoraca s čarobnim jezerom, udaljen oko 15 minuta vožnje. Mogućnost izleta, vožnje čamcem i uživanja u prirodi. • Planinarski domovi i staze – Brojna mjesta za istraživanje okolnog krajolika. • Grad Varaždin – Udaljen oko 30-40 minuta vožnje, poznat po baroknoj arhitekturi, muzejima, koncertima i festivalima poput Špancirfesta. Praktični sadržaji: • Trgovine i marketi – U Bednji i okolici dostupne su trgovine za svakodnevne potrepštine. • Škole i vrtići – U Bednji se nalaze osnovne obrazovne ustanove za obitelji s djecom. • Zdravstvene ustanove – Ambulanta i ljekarna su dostupni u blizini. • Autobusne linije – Dobro povezanost s okolnim naseljima i gradovima poput Lepoglave i Varaždina. Ostalo: • Ribolov i lov – U okolnim rijekama i šumama postoji mogućnost ribolova i lova za ljubitelje ovih aktivnosti. • Blizina autoceste A2 (Zagreb-Macelj) – Osigurava brzu povezanost s većim gradovima poput Zagreba (oko sat i pol vožnje). Ovo područje nudi mir, prirodu i povijest, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja za udoban život ili turizam. Imanje nudi kombinaciju luksuza, povijesti i modernih pogodnosti. Svaki detalj je pažljivo promišljen, a prostor odiše toplinom i elegancijom. Uz urednu dokumentaciju i vlasništvo, spremno je za novog vlasnika koji traži nešto uistinu posebno. Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas još danas! ID KOD AGENCIJE: 4325 Đenifer Šafranko Vanjski suradnik Mob: +385 91 604 9900 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: dsafranko@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr Dodatne informacije: Plin: da Centralno grijanje: da Struja: da Gradski vodovod: da Grijanje: Etažno plinsko centralno Asfaltni put: da Klima uređaj: da Gradska kanalizacija: da Gradski plin: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: 7+ Garaža: da Natkriveno parkirno mjesto: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Namješteno: da Godina zadnje adaptacije: 2024 Godina izgradnje: 2001 Broj etaža: katnica Tip kuće: samostojeća Trgovina: da