Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Plovanija - Vidikovac, Zadar

Zum Verkauf steht ein neues Bauprojekt in ausgezeichneter, ruhiger Lage in der Stadt Zadar, in der Stadtviertel von Skročini.
Es handelt sich um ein Projekt eines Mehrfamilienhauses (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock), das aus 9 Wohnungen besteht und von denen fast alle bereits verkauft wurden.
Im Angebot sind noch 2 Zweizimmerwohnungen verfügbar.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze im Hof des Gebäudes sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, und die Wohnungen im zweiten Obergeschoss  haben eigene Dachterrassen.
Der Bau des Gebäudes hat 2024 begonnen, die Bauarbeiten sollten voraussichtlich im Sommer 2025. abgeschlossen sein.
 
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EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
Zur Beheizung der Wohnungen wird in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert.
In allen Räumen werden Klimaanlagen zum Kühlen + Heizen installiert. Das Gebäude hat auch einen eingebauten Schornstein, so dass die Möglichkeit einer Beheizung mit festen Brennstoffen besteht.
Die Außentischlerei aus PVC besteht aus dreischichtigem IZO-Glas und die Eingangstür ist durchbruchsicher und feuerfest.
Es besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) im Rahmen des vorgegebenen Budgets auszuwählen oder nach eigener Wahl extra zu bezahlen – je nach Vereinbarung mit dem Investor.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.
 
Penthouse-Apartment im 2. Stock
Das Penthouse befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse.
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 62,57 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und 2 Außenparkplätze.
Über der Wohnung befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 71,52 m2, auf der Sie verschiedene Außenanlagen einrichten können.
Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 87,85 m2.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine GmbH mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist, sodass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
 
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
 
LAGE:
Skročini ist ein Stadtteil, der aufgrund der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen, besonders für junge Familien beliebt ist. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ; sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit dem Flughafen Zemunik ist diese Lagea auch für touristische Investitionen interessant.Dieses Viertel ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 2 km), und der nächste Strand ist genauso weit entfernt. In einer ruhigen Umgebung befinden sich Wohngebäude und Einfamilienhäuser.