Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage nahe dem Meer in Zadar, in der Gegend von Borik.
Es handelt sich um ein Projekt eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten und zweiten Stock mit Zugang zu Dachterrassen.
Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes und ein eigener Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Dach über dem zweiten Obergeschoss ist in zwei Dachterrassen unterteilt, und jede im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine separate Dachterrasse.
Der Baubeginn ist Anfang 2025, die voraussichtliche Fertigstellung ist Oktober 2026.
 
1. STOCK - Apartment mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse
Dieses Apartment befindet sich im 1. Stock und nimmt die Hälfte der Etage des Gebäudes ein.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich (Flur) / 4,70 m2
- Wohnzimmer und Esszimmer / 21,25 m2
- Küche / 10,20 m2
- 2 Schlafzimmer / 9,25 m2 und 10,30 m2
- 2 Badezimmer (Masterzimmer mit eigenem Bad) / 5,25 m2 und 3,95 m2
Der Innenraum der Wohnung beträgt 64,90 m2.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 11,70 m2, zwei Außenparkplätze im Garten des Gebäudes 2 x 12,65 m2 und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes 4,70 m2.
Der gesamte rechnerische Nutzwert der Wohnungsfläche mit Zubehör beträgt 81,09 m2.
 
EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
- Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert wird, und die Kühlung über ein Multisplit-System von Klimaanlagen, wobei jeder Raum ein eigenes Gerät erhält.
- Die äußere PVC-Tischlerei wird aus dreischichtigem IZO-Glas mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Rollos bestehen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend/feuerbeständig.
Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.
 
Der VORTEIL des Kaufs dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine im Mehrwertsteuersystem registrierte juristische Person ist, sodass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
 
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
 
LEGE:
Borik gilt als der Teil der Stadt Zadar mit den schönsten Stränden und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen Einrichtungen. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zu örtlichen Jachthäfen und Häfen, und vom Kiesufer aus hat man einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Der kilometerlange Borik-Strand liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen kleinen Yachthafens. Der Strand mit seinen feinen Kies- und Sandabschnitten ist sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt, denn die sanft ins kristallklare Meer abfallende Küste sowie Möglichkeiten zur Erholung versprechen Spaß im Wasser und am Ufer. Die Blaue Flagge garantiert eine hohe Wasser- und Strandqualität.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m, die Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,5 km und 16 km vom Flughafen Zemunik entfernt.