Einfamilienvilla 206 m², neu, Zemunik Donji

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit einem im modernen Stil gestalteten Pool, die sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, in der Umgebung von Smoković / Zadar befindet.
Diese Luxusvilla verfügt über eine Nutzfläche von ca. Es ist ca. 205 m2 groß und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Waschküche und einem Gäste-WC, drei komfortablen Hauptschlafzimmern mit eigenen Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, einem Flur, der zu einer geräumigen Küche und einem Esszimmer führt, die mit einem offenen Raum verbunden sind Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer Liegewiese mit Swimmingpool haben.
Die Glaswände, die das Esszimmer und das Wohnzimmer von der überdachten Terrasse trennen, auf der sich eine Außenküche mit Grill, Möbel zum Essen und Wohnen im Freien sowie Liegestühle auf dem Sonnendeck befinden, vermitteln ebenfalls ein Gefühl der Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Wohnzimmer das Äußere.
Die Terrassen sind mit dem Pool verbunden und von einem Steinmauerzaun umgeben, der absolute Privatsphäre und Schutz vor der Aussicht bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen besonderen Raum für Entspannung und Wellness mit eingebauter Sauna, der Zugang zu einer Außenterrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool hat.
 
In der Villa werden in allen Räumen Fußbodenheizung und Klimaanlagen (Multi-Split-System) installiert, einbruchhemmende/feuersichere Türen und ALU CORTIZO-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas sowie vor dem Eingang werden installiert Zur Villa wird es einen komplett gepflasterten Innenhof von 78 m2 geben, der zum Parken vorgesehen ist.
Das gesamte Grundstück wird von einer Mauer umgeben, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
 
Der geplante Baubeginn ist für 02/2025 vorgesehen, die voraussichtliche Frist für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist 02/2026. Jahr.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt, da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist!
 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
 
LAGE:
Der große Vorteil dieser wunderschönen Villa besteht darin, dass sie sich in einer äußerst ruhigen Lage befindet, umgeben von viel Grün und abseits des Stadttrubels, und dennoch nur 15 Autominuten von Zadar und allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist.
Es befindet sich in der Stadt Smoković, nicht weit von Zemunik (Flughafen Zadar) entfernt, die mit wunderschönen Farben der Landschaft geschmückt ist und Naturliebhaber begeistern wird, während Liebhaber eines aktiven Urlaubs Spaziergänge, Joggen und Radfahren genießen können.