Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Bokanjac, Zadar

In einer atraktiver Lage in Zadar, in der Gegend von Bokanjac, steht ein neues Projekt zum Verkauf, das ein modernes Wohngebäude bestehend aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage mit insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Garagenplatz im Erdgeschoss des Gebäudes.
Mit dem Bau der Anlage wurde begonnen, der Abschluss der Bauarbeiten wird bis Ende 06/2025 erwartet, die Erteilung der Nutzungsgenehmigung ist für 09/2025 geplant.
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
∝ GEBÄUDEMERKMALE:
- Die Konstruktion des Gebäudes besteht teilweise aus Stahlbeton, teilweise aus Mauerwerk
- Böden mit Keramikfliesen oder Parkett, je nach Zweck des Raums
- Die Möglichkeit, je nach Bauphase Keramik und Parkett nach den Wünschen des Kunden und in Absprache mit dem Investor auszuwählen
 
 
∝ WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
- hochwertige PVC-Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände), mit IZO-Gläsern (Low-E-Beschichtung), Jalousien und eingebauten Moskitonetzen
- Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, jedes Zimmer verfügt über eine eigene Einheit
- elektrische Fußbodenheizung, installiert im Badezimmer und im Wohnzimmer
 
 
∝ 1. STOCK - Zweizimmerwohnung mit Balkon
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich/Garderobe (2,15 m2)
- Wohnzimmer (12,10 m2)
- Küchen und Esszimmer (10,03 m2)
- Schlafzimmer (7,14 m2),
- Schlafzimmer (9,18 m2),
- Badezimmer (4,04 m2)
- Balkon (12,55 m2)
- Balkon (4,69 m2)
 
Zur Wohnung gehören 1 Außenparkplatz (13,75 m2) und eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes (16,52 m2).
Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 44,64 m2 und der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit Zubehör beträgt 63,40 m2.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt – der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.
 
 
∝ LAGE:
Dieses neue Projekt befindet sich in der Gegend von Bokanjac/Zadar, es ist 3,2 km vom Meer und 4,6 km vom Stadtzentrum entfernt und ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die dieser Teil der Stadt bietet, wie Supermärkte, Kaffeebars, Kindergärten, Schulen mit Spielplätzen für Kinder, Apotheken, Restaurants...
Der Flughafen Zadar ist nur 12 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der 6 km entfernte Fährhafen Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.