Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Wohngebäude mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen in hervorragender Bauqualität, gelegen in Zadar im Stadtteil Plovanija.
Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) und eine Dachterrasse, die in 2 Teile aufgeteilt ist.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze im Hof ​​des Gebäudes und ein eigener Abstellraum.
Das Dach über dem zweiten Stock ist in zwei Dachterrassen unterteilt, und jede im zweiten Stock gelegene Wohnung verfügt über eine separate Dachterrasse. Auf den Terrassen sind sämtliche Infrastrukturanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) für die eventuelle Installation einer Außenküche, sanitärer Einrichtungen, eines Jacuzzi-Pools und weiterer Geräte und Möbel – ganz nach den Wünschen des Kunden – installiert.
Zahlung der ersten Teilsumme in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und Möglichkeit der Finanzierung des Restbetrages mit einem Wohnungsbaudarlehen.
Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Baustadium und die Bauarbeiten werden voraussichtlich bis Frühsommer 2025 abgeschlossen sein.
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Die Raumaufteilung ist absolut funktional und maximal ausgenutzt. Alle Räume sind dank großer Fenster und Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet.
Am Gebäude wurde eine Thermofassade / 10 cm Polystyrol angebracht.
Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, wobei jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer über ein eigenes Gerät verfügt.
In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC mit Isolierglas, elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen.
 
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
PENTHOUSE - Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus:
- Flur (4,17 m2),
- drei Schlafzimmer (10,64 m2, 8,74 m2 und 10,33 m2)
- Badezimmer (4,34 m2),
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (offener Raum) (25,17 m2) mit Zugang zu
- Balkon (4,48 m2).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Treppenhausteil (5,10 m2), der direkt auf die schöne Dachterrasse (75,91 m2) führt, ein im 1. OG gelegener Abstellraum (3,10 m2) sowie 2 Außenstellplätze (2x12,65 m2) im Hof ​​des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen beträgt 177,99 m2, der rechnerische Nutzwert der Wohnung beträgt 94,33 m2.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine juristische Person ist, der Käufer also KEINE Grundsteuer zahlt.
 
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern.
Plovanija ist ein Stadtteil, der besonders für junge Familien aufgrund seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie für touristische Investitionen aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung interessant ist; sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit dem Flughafen Zemunik.