Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

In Zadar in einer attraktiven Lage entsteht ein hochwertiges, modernes Neubauprojekt nach höchsten Baustandards.
In diesem neuen Projekt ist ein Gebäude geplant, das aus einem Keller mit Lagerräume und einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss mit geplanten Geschäftsräumen und drei Etagen besteht, in denen 18 moderne und komfortable Wohnungen zum Verkauf stehen.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und Grundrisse und jede Wohnung hat eine Loggia oder Terrasse mit Blick auf das Meer oder die Stadt.
Im Gebäude wird ein AUFZUG installiert und den Eigentümer steht auch ein überdachter Parkplatz im Freien zur Verfügung.
 
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die Stadt Zadar bietet, wie Supermärkte, Cafés, Kindergarten, Schule mit Spielplätzen für Kinder, Apotheke, Restaurant und Strände.
 
Baubeginn ist im Sommer 2024, Abschluss der Arbeiten bis zum Ende 2025.
 
BAUAUSSTATTUNG:
Beim Bau dieses Projekts werden Materialien höchster Qualität verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden:
 
- Tiefgarage mit Parkplätzen für Eigentümer
- AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen
- Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet
- Lüftende Fassade des Gebäudes mit Steinwolleverkleidung (10 cm)
- Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Lagerräume für Eigentümer im Keller
 
Das Gebäude erhält einen A-Energieausweis.
 
 
≅ 2. STOCK - Apartment S12 besteht aus:
∞ Eingangsbereich (3,86 m2);
∞ 2 Schlafzimmer (11,40 m2 und 8,45 m2),
∞ Flur (4,10 m2),
∞ Badezimmer (5,69 m2),
∞ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (30 m2) mit Zugang zum
∞ Loggia (7,74 m2).
 
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (5,11 m2), außerdem stehen 2 Garagenstellplätze (13,75 m2 + 13,75 m2) zum Abstellen von Autos zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich eine zur Wohnung gehörende großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 91,50 m2.
Die interne Wohnfläche beträgt 63,50 m2, und die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 111,25 m2.
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Im Wohnzimmer und Badezimmer wird eine Fußbodenheizung installiert
- Heizung und Kühlung /  mit Inverter-Klimaanlagen
- Premium-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel
- PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher
- Video-Sprechanlage
 
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Verkäufer eine GmbH ist und der Käufer daher KEINE Immobiliensteuer zahlt!
 
Für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
 
 
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, 5 Autominuten (1800 m) vom Meer und Strand und 2,5 km vom Zentrum von Zadar - Halbinsel entfernt und liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt und Zahnklinik)., Café, Parks und Spielplatz) für ein angenehmes und ruhiges Leben.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der 6 km vom Anwesen entfernte Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.