Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes Projekt von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage nur 350 m vom Meer und einem schönen, gepflegten Strand in der Stadt Petrčane, unweit der Stadt Zadar, bietet .
Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (PR+2) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Garten des Gebäudes wird es einen Außenparkplatz geben, auf dem jeder Wohnung zwei Parkplätze zugewiesen sind.
 
≅ LUX PENTHOUSE APARTMENT / S3 - 1. und 2. Etage + Dachterrasse
Eine schöne, moderne Wohnung in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand; Es nimmt die Hälfte der Etage im 1. und 2. Stock ein, außerdem gibt es über der Wohnung eine Dachterrasse. Das geräumige Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der überdachten Außenterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer getrennt.
Die Wohnung besteht aus einer Etage im 1. Stock, wo:
- Eingangsbereich - Flur / 2,47 m2,
- Offener Raum - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 29,59 m2,
- Badezimmer / 3,05 m2
- Überdachte Terrasse / 11,93 m2
 
Im 2. Stock besteht die Etage der Wohnung aus:
- Flur / 2,75 m2
- Schlafzimmer / 11,63 m2,
- Schlafzimmer / 11,46 m2,
- Badezimmer / 4,74 m2,
- Überdachte Terrassen / 11,83 m2,
- Treppen /4,21 m2,
- Terrassen / 3,57 m2,
- Dachterrassen / 58,47 m2.
 
Der Innenraum der Wohnung beträgt 69,90 m2.
Auf dem Dach über der Wohnung befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, die ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und Leben im Freien gestaltet und ausgestattet werden kann.
Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Parkplätze im Garten des Gebäudes (2 x 13,75 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 185,32 m2 und der berechnete Wert der Nutzfläche der Wohnung beträgt 108,68 m2.
 
GEBäUDEAUSSTATTUNG:
Das Gebäude hateine Blockziegelkonstruktion, eine Thermofassade (10 cm Styropor), die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert wird, und die Klimatisierung und Kühlung erfolgt über Klimageräte, die in alle Zimmer aufgestellt werden.
Hochwertige PVC-Außenschreinerei mit großen Glaswänden, dreischichtigem IZO-Glas, eingebauten Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Jalousien. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerbeständig.
 
Die voraussichtliche Frist für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 03.2025. Jahr.
 
LAGE:
Die Anlage befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Petrčani, nur 350 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Es liegt etwa 10 km nördlich von Zadar, umgeben von langen Kiesstränden und dichtem Kiefernwald, was ihm einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Es ist von zwei Halbinseln umgeben – Punta Radman und Punta Skala, und dort leben etwa 600 ständige Einwohner. Der Ort strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, dank eines 2 Kilometer langen Strandes, der viel Spaß und Freizeit bietet, einem kristallklaren Meer und einem dichten Pinienwald, der in der Sommerhitze dicken Schatten spendet.
Der Flughafen Zemunik in Zadar liegt nur 18,5 km entfernt und ist gut an viele europäische Städte und Reiseziele angebunden. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt, er hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.