Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Jazine - Bili brig, Zadar

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt in toller Lage nahe dem Zentrum von Zadar / am Višnjik in der Nähe des Sportzentrums.
Es handelt sich um ein Projekt im Bau eines kleineren Wohnhauses, welches aus insgesamt 5 Wohnungen besteht. Das Gebäude ist auf 4 Etagen ausgelegt; Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit Zugang zur Dachterrasse.
Die geplante technische Abnahme, die Einholung der Nutzungsgenehmigung sowie die Aufteilung des Gebäudes in Eigentumswohnungen sind für 01/2026 vorgesehen.
 
BAUGERÄTE:
- Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Inverter-Klimaanlagensystem, das in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert wird.
- In den Badezimmern, im Wohnzimmer und in der Küche werden elektrische Fußbodenheizungen installiert
- PVC-Außenschreinerei mit IZO-Gläsern, eingebauten Moskitonetzen und elektrisch betriebenen ALU-Jalousien
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze (1 überdacht + 1 nicht überdacht) und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes
- Erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) – nach Wahl des Kunden im Rahmen des vorgegebenen Budgets. Die Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett stehen in der Anfangsphase des Projekts bis zum Zeitpunkt der Bestellung zur Verfügung.
- Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen und eine 10 cm dicke Thermofassade eingebaut
- Am Eingang des Gebäudes werden eine Video-Gegensprechanlage und ein intelligentes Schloss mit Schlüsselkarte installiert
 
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich/Flur – 6,44 m2
- Wohnzimmer - 10,67 m2
- Küchen und Esszimmer - 15,07 m2
- 2 Schlafzimmer - 12,38 m2 und 9,03 m2
- Badezimmer - 5,89 m2
Der Innenraum der Wohnung beträgt 59,48 m2.
 
Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia von 5,12 m2, 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht = 2 x 13,75 m2) und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (8,73 m2).
Bruttofläche der Wohnung 100,83 m2, Gesamtnettofläche der Wohnung 77,32 m2.
 
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer.
Für einen Rundgang durch die Location und alle weiteren Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!!
 
LAGE:
Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Schule, den Sportanlagen und dem Schwimmbad sowie allen anderen Einrichtungen des täglichen Lebens ideal. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,2 km und zum Stadtzentrum (Halbinsel) 1,3 km, was einem 10-minütigen Spaziergang entspricht.
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.