Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage nahe dem Meer in Zadar, im Stadtteil Borik / Vitrenjak.
Es handelt sich um ein Projekt eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Keller, Erdgeschoss,  ersten, zweiten und dritten Obergeschoß mit Zugang zu Dachterrassen.
Das Dach über dem dritten Obergeschoss ist in zwei Dachterrassen unterteilt, und jede im dritten Obergeschoss gelegene Penthouse-Wohnung hat eine separate Dachterrasse.
Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
 
 1. STOCK / S3 - Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
Dieses Apartment befindet sich im ersten Stock und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich (Flur) / 7,69 m2
- Küchen und Esszimmer / 29,18 m2
- Wohnzimmer / 23,30 m2
- Eingangshalle / 4,27 m2
- 3 Schlafzimmer / 11,94 m2, 13,39 m2, 16,45 m2
- Vorraum / 1,51 m2
- 2 Badezimmer / 5,00 m2 und 3,82 m2
- Toilette / 1,50 m2
- Lagerung / 2,17 m2
- Kleiderschrank / 5,37 m2
- Wäscherei / 5,60 m2
Der Innenraum der Wohnung beträgt 131,19 m2.
 
Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne Terrasse von 5,66 m2, eine Loggia von 2,49 m2 und einen Balkon von 1,90 m2.
Es gibt einen Parkplatz im Garten (13,75 m2) und im Keller des Gebäudes gibt es zwei Garagenstellplätze (2x15,36 m2=30,72 m2) und einen Abstellraum (3,08 m2).
Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit Zubehör beträgt 156,01 m2. 
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG :
- Fußbodenheizung = im Wohnzimmer und Bad (Option für Zimmer nach Absprache),
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen) = Multi-Split-System / jeder Raum erhält eine eigene Klimaanlage
- Die Möglichkeit, je nach Bauphase Keramik und Parkett nach den Wünschen des Kunden und in Absprache mit dem Investor auszuwählen
- Am Eingang des Gebäudes wird eine Gegensprechanlage installiert
- Aufzug vom Keller (Garage und Abstellraum) zu den Wohnungen (3. OG)
 
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
 
LAGE:
Borik gilt als der Teil der Stadt Zadar mit den schönsten Stränden und liegt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen touristischen Einrichtungen. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zu örtlichen Jachthäfen und Häfen, und vom Kiesufer aus hat man einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Der kilometerlange Borik-Strand liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen Yachthafens. Der Strand mit seinen feinen Kieselsteinen und Sandbuchten ist sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt. Die sanft ins Meer abfallende Küste mit vielen Freizeitmöglichkeiten verspricht Spaß im Wasser und am Ufer. Die blaue Flagge garantiert die hohe Wasser- und Strandqualität.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. 2,5 km und 16 km vom Flughafen Zemunik entfernt.