Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Ein neues Bauprojekt in Privlaka in der Nähe des Meeres steht zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen + Dachterrassen, mit insgesamt 5 Wohnungen, in hervorragender Lage 140 m vom Meer entfernt und sehr hochwertiger und luxuriöser Ausstattung. Das Objekt hat Meerblick!!!
Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten; Jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock, sowie eine Wohnung im 2. Stock - Penthouse.
Beim Bau werden hochwertige Geräte verwendet: Grohe, Laufen, Kolpa-san Sanitärkeramik, TECE, italienische Fliesen, Travertinstein, dunkler Glaszaun mit 16 mm dickem gehärtetem Glas...
Die Tischlerei besteht aus PVC, innen und außen weiß, anthrazit mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Hebe- und Schiebewänden usw.
Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren hinzuzukaufen.
 
Ausstattung:
- Grohe, Laufen, Kolpa-san Sanitärkeramik, TECE, italienische Fliesen, Travertinstein, dunkler Glaszaun mit 16 mm dickem gehärtetem Glas usw.
- Die Tischlerei besteht aus PVC, innen und außen weiß, anthrazit mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Hebe- und Schiebewänden usw.
Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren hinzuzukaufen.
 
Beschreibung der Wohnung S3:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon gehört zum Hauptschlafzimmer), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Terrasse.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertiger Zimmerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Travertinstein in den Loggien, dunklem Glaszaun, italienischen Fliesen ausgestattet....
 
Wohnungsbereich:
- Terrasse - 11,05 m2 x 0,5 = 4,94 m2
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - 25,92 m2
- Flur - 7,19 m2
- Badezimmer 1 -  4,72 m2
- Badezimmer 2 -  3,54 m2
- Schlafzimmer 1.  - 12,76 m2
- Schlafzimmer 2.  - 11,48 m2
- Parkplatz 1. - 15 m2,x 0,25 = 3,75 m2
Gesamtbruttofläche 91,66 m2; Nettofläche: 74,30 m2.
 
Die Bauarbeiten haben begonnen und es ist geplant, dass die Wohnung bis 06/2025 bezugsfertig sein wird. 
 
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine GmbH ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
 
LAGE:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 140 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt.
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Entfernung zur Insel Vir beträgt 7 km und zum Flughafen Zadar 33 km.
Sauberes und klares Meer und flache Sandbuchten machen diesen Ort ideal für den Lebens- und Familientourismus.