Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Plovanija - Vidikovac, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes Projekt von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für das Wohnen in einzigartiger Lage mit Blick auf das Meer, die Stadt Zadar und die wunderschönen Inseln von Zadar bietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. und 2. Etage) mit Dachterrasse, alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden (vom Keller bis zum Dachterrasse), und es gibt insgesamt 8 Wohneinheiten.
 
Komfortable Apartments mit überdachten Terrassen, von denen Sie einen wunderschönen Blick auf die Inseln und die Stadt genießen können, sind auf der Südwestseite zum Meer hin ausgerichtet und haben somit eine einzigartige Lage für alle Liebhaber der Sonne und des Genießens ihrer Sonnenuntergänge.
 
Im Untergeschoss dieses modernen Gebäudes befinden sich eine Garage und Abstellräume sowie ein Gemeinschaftsraum, der nach Vereinbarung der zukünftigen Eigentümer gemeinsam genutzt werden kann. Im Garten vor dem Gebäude gibt es außerdem einen Außenparkplatz, wobei zu jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist.
 
AUSSTATTUNG DER GEBÄUDE:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren, welche die Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstüren mit Schallschutz,
≈ Hochwertige ALU-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Jalousien mit elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und Erfüllung moderner Energieeffizienzstandards, Thermofassade 10 cm – Styropor
≈ Eingebauter Aufzug durch alle Etagen
≈ Geräumige Tiefgarage und Abstellräume für Eigentümer
 
≅ LUX PENTHOUSE APARTMENT S.8 - 2. OG
Wunderschönes, luxuriöses, neues, modernes PENTHOUSE in attraktiver und ruhiger Lage, mit Blick auf das Meer; befindet sich im 2. Obergeschoß des Gebäudes.
Der Wohnraum besteht aus:
- Eingangsbereich,
- Offener Raum - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
- Drei Schlafzimmer,
- Drei Badezimmer,
- Garderobe, und
- Überdachte Terrassen.
 
Auf dem Dach über der Wohnung gibt es einen Abstellraum und eine schöne, geräumige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, wo ein Infinity-Pool mit Sonnendeck eingerichtet werden, sowie auch sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse installiert werden. Der restliche Fäche kann nach den Wünschen der künftigen Eigentümer für einen Aufenthalt eingerichtet und ausgestattet werden.
Diese Penthouse-Wohnung hat außerdem noch einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie zwei Parkplätze im Hof ​​des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 415,82 m2, der Berechnungswert der Nutzfläche der Wohnung beträgt 231,24 m2.
 
Der geplante Termin für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist Sommer/2025. 
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine GmbH ist, und daher zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer!
Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
 
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit Blick auf das Meer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in einer ruhigen Gegend, umgeben von Familiengebäuden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km (Luftlinie) und zum Stadtzentrum 2,5 km.
Vidikovac ist ein Stadtteil, der besonders für junge Familien interessant ist, da alle Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe liegen, aber auch für touristische Investitionen aufgrund der ruhigen Lage mit Panoramablick auf das Meer Transportverbindungen; sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit dem Flughafen Zemunik.