Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht eine luxuriöse und moderne Wohnung in einem NEUBAU-Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, in TOP-Lage – nahe dem Meer, nur 170 Meter vom Strand entfernt. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss sowie erstem und zweitem Stock und bietet Meerblick.
Das Gebäude und sein Außengelände sind vollständig fertiggestellt und eingerichtet und das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+.
Die Wohnung ist bezugsfertig!
 
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine erstklassige Ausstattung:
- Fußbodenheizung, -kühlung und Warmwasseraufbereitung (DAIKIN 3-in-1-Wärmepumpe)
- Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (EG und kleinere Teile der OG)
- KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen (630 kg) - verbindet alle Stockwerke
- Sanitärkeramik HANSGROHE, Laufen und Tece
- Dreischichtige PVC-Tischlerei (Isolierglas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit elektrisch betriebenen Außenjalousien aus ALU
- Elektrisch betriebene Markisen/Jalousien auf Terrassen (ROLTEK)
- Fest installierte ALU-Markisen auf Terrassen
- Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem
- Italienische Fliesen 1 cm dick (1. Klasse), Maße: 60×60 Terrasse, 120×60 Innenbereich, Grautöne
- Parkettböden (Eiche, fertig bearbeitet, dreischichtig, 14 mm)
- Innenschreinerei in Weiß matt (Innentüren RAL 9003 matt, verdeckte Scharniere, separater Griff und Rosette in schlichtem Design, Toilettentür mit Butterfly-Schloss ausgestattet)
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu jeder Wohnung (einflügelig vollschwingend einbruchhemmend, feuerbeständig EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220)
- Aufputz-LED-Beleuchtung
- Tiefgarage mit Abstell- und Parkplätzen
- Video-Türsprechanlage
- Parkplatz im Freien
 
ERDGESCHOSS - Wohnung B2
Die Wohnung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, großem Wohn-/Esszimmer, Bad, Technikraum, Speisekammer.
Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von ca. 99 m², überdachte Terrasse von 13,64 m², nicht überdachte Terrasse von 6,18 m², Abstellraum im Keller des Gebäudes von 4,26 m². Zum Abstellen von PKWs stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, einer ist ein Außenstellplatz im Hof ​​des Gebäudes.
Die interne Wohnfläche der Wohnung beträgt 52,30 m2 und die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 101 m2.
 
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer.
 
LAGE:
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Ortspromenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und die Kieselküste bietet einen wunderschönen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und Strand, ca. 170 m, die Entfernung zum Stadtzentrum von Zadar beträgt ca. 2 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 16 km.