Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Sveti Filip i Jakov

Eine luxuriöse und moderne Wohnung zum Verkauf in einem NEUBAU-/Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in außergewöhnlicher Lage – zweite Reihe zum Meer, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock und hat einen Blick auf das Meer.
Das Gebäude ist hochwertig gebaut und wird über einen eingebauten AUFZUG verfügen, die Wände sind in Betonbauweise errichtet, die Wärmedämmung besteht aus 10 cm Styropor. Die Böden werden mit Keramikfliesen ausgelegt und die Zimmerei besteht aus dreischichtigem PVC mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Wohn- und Schlafzimmer werden Klimaanlagen installiert. Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher. Auf den Parkplätzen wird es außerdem eine Elektroladestation für Fahrzeuge geben.Für das Gebäude wird ein Energieausweis A erwartet.
 
ERDGESCHOSS - Apartment S1 - ErdgeschossWohnung S1 besteht aus: Flur (5,40 m2), 2 Schlafzimmern (10,00 m2 und 9,20 m2), 2 Badezimmern (2,80 m2 und 3,10 m2), Toilette/Waschküche (1,80 m2), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer ( 23,30 m2), überdachte Außenterrasse (14 m2) und nicht überdachte Terrasse (5,8 m2).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt zusammen mit der Terrasse 75,40 m2.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Garten von 58 m2, zwei Außenparkplätze von 22,60 m2 und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes von 4,20 m2. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 71,23 m2.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Sommer 2024 geplant.
 
LAGE:
Sveti Filip i Jakov liegt 25 km südöstlich der Stadt Zadar und nur 3 km nordwestlich der Altstadt von Biograd na moru. Die Entfernung zum Flughafen Zmunik beträgt 15 km.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt und ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet.