Einfamilienvilla 370 m², neu, Privlaka

Zum Verkauf steht eine schöne neue Villa mit einem im modernen Stil gestalteten Swimmingpool in ruhiger Lage, umgeben von mediterranen Pflanzen, in Privlaka (in der Nähe von Zadar) – ca. 1 km vom Meer und Sandstrand entfernt.
 
Diese Luxusvilla verfügt über eine Nutzfläche von ca. 370 m2, und  besteht aus Erdgeschoss, 1. OG und Dachterrasse und erstreckt sich auf  einen Grundstück von 515 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Toilette, eine Waschram, einen Abstellraum, einen Flur, der zu einer geräumigen Küche mit Esszimmer führt, das mit einem offenen Wohnzimmer verbunden ist, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat.
Auch die Glaswände, die das Esszimmer und das Wohnzimmer von den überdachten Terrassen trennen, auf denen Möbel zum Essen und Wohnen im Freien stehen, sowie Liegestühle, die sich auf dem Sonnendeck rund um den Pool befinden, vermitteln ein Gefühl der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Terrassen sind mit dem Swimmingpool (32 m2) verbunden, der von einem Steinmauerzaun umgeben ist, der absolute Privatsphäre und Blickschutz bietet.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich vier komfortable Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben eine eigene Terrasse mit Blick auf den Pool.
Auf dem Dach befindet sich eine Dachterrasse mit einem überdachten Teil, in dem sich eine Außenküche, ein Gasgrill und ein Esstisch befinden, während der nicht überdachte Teil mit einer Whirlpool-Massagewanne und einer Liegewiese ausgestattet ist.
Diese neue, moderne Villa wurde im Jahre 2023. ganz neu erbaut und ist komplett mit Designermöbeln ausgestattet. Die Möbel in Küche und Zimmern wurden nach den modernsten Dekorationstrends maßgefertigt.
 
Die Villa ist mit den hochwertigsten Geräten ausgestattet, in allen Innenflächen wurde eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert und zum Heizen, Kühlen und Warmwasserbereiten wurden Kanalgebläsekonvektoren installiert. Die Außenschreinerei besteht aus ALU-Profilen mit dreischichtigem IZO-Glas, außerdem wurde eine 10 cm dicke Thermofassade installiert.
Der Garten ist wunderschön angelegt und hat einen beheizten Swimmingpool und eine großzügige Liegewiese. Neben der außergewöhnlichen Lage zeichnet sich die Villa durch ihre Architektur, hervorragende Bauweise und luxuriöse Dekoration aus, was sie zu einem idealen Investitions- und Urlaubsort macht.
 
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine juristische Person ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
 
Eigentum 1/1, keine Belastungen.
 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
 
LAGE:
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Entfernung zur Insel Vir beträgt 7 km und zum Flughafen Zadar 33 km. Sauberes und klares Meer und flache Sandbuchten machen diesen Ort ideal für den ganzjähriges Leben wie auch für Familientourismus.