Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Sukošan

Zum Verkauf steht ein modernes Projekt von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, nur 250 m vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand in Sukošan, unweit der Stadt Zadar, bietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen (UG+EG+2) mit Dachterrasse, alle Etagen werden durch einen Aufzug verbunden (vom Keller bis zum Dach).
 
Komfortable Apartments mit überdachten Terrassen und Dachterrassen, von denen sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Küste bietet, sind nach Südwesten zum Meer hin ausgerichtet und haben somit eine einzigartige Lage für alle Liebhaber der Sonne und des Genießens ihrer Sonnenuntergänge.
 
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit mediterranen Gärten, im ersten Stock zwei Wohnungen mit jeweils überdachten Terrassen und im zweiten Stock zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar bieten.
 
Im Untergeschoss dieses modernen Gebäudes befinden sich Lagerräume für Mieter sowie ein Kellerraum, der nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden kann. Im Garten vor dem Gebäude gibt es außerdem einen Außenparkplatz, auf dem jeder Wohnung ein oder zwei Parkplätze zugeordnet sind.
 
AUSSTATTUNG:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren, die die Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fußbodenheizung in Badezimmern und Wohnzimmer,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Jalousien mit elektrischen Antrieb und Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und Erfüllung moderner Energieeffizienzstandards, Thermofassade 10 cm
≈ Luxuriöse erstklassige Fliesen
≈ Sanitäranlagen bekanter Hersteller
 
Bei der Gestaltung und Konstruktion wurden alle Kriterien der Haltbarkeit, Benutzerfreundlichkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
 
≅ LUXUSWOHNUNG Nr. 1 - Erdgeschoss
Schöne luxuriöse, neue, moderne Wohnung in attraktiver Lage, in der Nähe des Meeres und des Strandes; Es nimmt die Hälfte des Erdgeschosses ein und verfügt auch über einen Teil des Gartens. Das Wohnzimmer ist durch eine Glasschiebewand vom Garten (73,25 m2) getrennt, wo verschiedene Außenanlagen angeordnet werden können.
Die Wohnfläche besteht aus:
- Eingangsbereich / 3,30 m2,
- Offener Raum - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 34,20 m2,
- Zwei Schlafzimmer / 8,90 m2 und 9,90 m2,
- Zwei Badezimmer / 3,90 m2 und 2,90 m2.
 
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum (38 m2), der als Taverne und geselliger Raum genutzt werden kann, ein separater Abstellraum (12,40 m2) und ein Parkplatz im Hof ​​des Gebäudes (16,61 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 203,36 m2 und der berechnete Wert der Nutzfläche der Wohnung beträgt 114,15 m2.
 
Der geplante Termin für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist der Sommer 2025.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt!
 
 
LAGE :
Diese Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Sukošan, nur 250 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner und es gibt Einrichtungen wie; Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarztpraxis und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Ort für den Urlaub erkannt.
In Sukošan befindet sich der größte Yachthafen Kroatiens „D-Marin-Dalmacija“ (mit 1.200 Liegeplätzen im Meer und mehr als 500 an Land), der ein Paradies für Bootsfahrer ist, den Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Oliven Wälder und Weinberge, gastfreundliche Menschen und Tradition.
Die Entfernung zum internationalen Flughafen Zadar beträgt 5 km.