Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Sveti Filip i Jakov

Eine luxuriöse und moderne Wohnung zum Verkauf in einem NEUBAU/Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, in ruhiger Lage - 800 m vom Meer entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und zweiten Stock sowie einer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
 
Das Gebäude ist hochwertig gebaut und hat einen eingebauten AUFZUG, die Wände bestehen aus Ziegelblöcken und die Wärmedämmung besteht aus 10 cm dickem Styropor. Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und dreischichtigem Parkett ausgelegt, außerdem werden Tischlerarbeiten aus dreischichtigem PVC-Material mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen installiert. In den Badezimmern wird eine Fußbodenheizung installiert, in den Wohn- und Schlafzimmern werden Klimaanlagen installiert. Die Eingangstür ist feuer- und einbruchsicher, am Eingang wird eine Gegensprechanlage installiert.Das Gebäude wird an alle Infrastrukturanschlüsse angeschlossen.
Der Käufer hat die Möglichkeit, Bodenbeläge bereits in der frühen Bauphase nach Absprache mit dem Investor auszuwählen.
1. ETAGEDie Wohnung im ersten Stock besteht aus: Flur, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, überdachter Terrasse und Balkon.
Die Wohnfläche der Wohnung nimmt zusammen mit Terrasse und Balkon einen rechnerischen Nutzwert von 72,96 m2 ein.
Die Wohnung hat außerdem noch einen Außenparkplatz von 12,50 m2, sodass der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche 75,46 m2 beträgt.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer.
Der Abschluss der Bauarbeiten und der Bezug sind für Frühjahr 2025 geplant.
LAGE:
Diese Unterkunft liegt 800 m vom Meer und dem Zentrum von Sv. Filip i Jakov, das alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen enthält.
St. Filip i Jakov liegt 25 km südöstlich der Stadt Zadar und nur 3 km nordwestlich der Altstadt von Biograd na moru. Die Entfernung zum Flughafen Zmunik beträgt 15 km.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt und ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet.