Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht ein neues, modernes Projekt, hochwertige Neubauten mit Meerblick in ausgezeichneter Lage in Zadar, in der weiteren Umgebung von Diklo, nur 350 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhausprojekt in der Bauphase, das aus 6 Wohnungen besteht.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Auf dem Dach befinden sich Terrassen, die zu den Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss gehören.
Das Gebäude wird über einen eingebauten Aufzug durch alle Etagen verfügen, hochwertige Schreinerei mit großen Glaswänden, die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe für Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert wird, und die Kühlung erfolgt über einen Multi -Split-Klimaanlage und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Einheit.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein eigener Abstellraum im Keller.
Der geplante Termin für die Fertigstellung der Bauarbeiten ist der Sommer 2025.
 
BAUGERÄTE:
- Tiefgarage - Parkplätze für Mieter
- Lagerung im Keller
- geräuschloser Aufzug durch alle Etagen
- geschlossene Treppe mit Keramikfliesen
- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren mit umfassenden Zargen
- geräumige Zimmer
- große Glaswände
- große Terrassen/Gärten
- zwei Garagenplätze pro Wohnung
 
1. STOCK - Zweizimmer-LUX-Apartment
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich/Korridor (7,35 m2), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (25,75 m2), 2 Schlafzimmern (12,60 m2 und 13,30 m2). ), Badezimmer (3,90 m2), Waschküchen (2,45 m2) und schöne überdachte Terrassen (10,95 m2).
 
Der Innenraum der Wohnung nimmt eine Fläche von 65,35 m2 ein.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagenstellplätze (14 m2 +14 m2) und ein Abstellraum (2,50 m2).
Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 106,80 m2, die Nettonutzfläche beträgt 86,08 m2.
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Badezimmer und Waschraum mit Keramikfliesen ausgekleidet
- Wohnzimmer mit Küche, Flur und Zimmern mit Eichenparkett
- Dreischichtige PVC-Zimmerei – Moskitonetze und elektrische Jalousien
- Terrassen mit Keramikfliesen, dekorativen Steinwänden und Glaszäunen
- Wärmepumpe (im Waschraum) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in jedem Raum zur Kühlung und ein Boiler zur Warmwasseraufbereitung
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Verkäufer eine juristische Person ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer ZAHLT!
Für einen Rundgang durch den Standort/das Objekt und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
 
LAGE:
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 350 m. 2 km und vom Flughafen Zemunik ca. 16 km.
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kiesufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.